Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jarmo Aimoson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jarmo Aimoson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skelleftehamn

Smältaregatan 11C

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jarmo Aimoson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jarmo Aimoson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fint och väl omhändertaget kedjehus i Skelleftehamn!

  • Typ: Kedjehus, 1-plan med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 78 m2
  • Tomtarea: 426 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 44 305 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Smältaregatan 11 C i Skelleftehamn, ett trivsamt kedjehus som erbjuder en perfekt balans mellan närhet till natur och bekvämlighet. Detta 1-planshus med källare på totalt 160 m² (82+78 m²) är en oas för familjen som vill bo bekvämt och ha nära till allt. Här bor du med cykelavstånd till fina badplatser, skolor, barnomsorg, och all tänkbar service. Huset har genomgått en omfattande besiktning med utmärkta resultat och är dessutom energideklarerat, vilket ger dig trygghet inför ditt köp. Dokumentationen finns tillgänglig hos ansvarig mäklare.

På entréplanet möts du av ett stilrent och rymligt kök, nyligen helrenoverat för att möta dagens höga krav på design och funktion. Det generösa vardagsrummet med en mysig braskamin inbjuder till avkopplande stunder med familjen. Två ljusa sovrum och ett helrenoverat badrum kompletterar detta våningsplan. Källarplanet erbjuder ytterligare utrymmen med möblerbar hall, förvaring, extra rum, dusch och bastu, tvättstuga, torkrum .För den bil- och hobbyintresserade finns även ett varmt garage med installerad laddbox för elbil. Tomten är både välskött och lättskött med vackra planteringar som pryder trädgården. Ett stort altandäck med tak i bästa söderläge erbjuder plats för både solbad och sköna grillkvällar.

Skekraft fiber är indraget i huset för snabbt och stabilt internet, perfekt för distansarbete eller hemmaunderhållning. Här bor du med närhet till natur och hav, i ett område som erbjuder cykelavstånd till bland annat matbutik, badhus och Kurjovikens omtyckta båtliv. Missa inte chansen att förvärva detta välskötta och charmiga hus – ditt drömhem i Skelleftehamn väntar på dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig hall, öppen planlösning in till rymligt kök, allt renoverat/ombyggt -14. Vattenburen golvvärme. Fina ytskikt i alla rum i hela huset. Badrum på entréplan helrenoverat -11. Vattenburen golvvärme. Fönster bytt på entréplan -07. Entréplan har även vardagsrum med fiskbensparkett i gott skick samt öppenspis med insats och två fina sovrum. Källarplan med möblerbar hall, tvättstuga, torkrum/klädförvaring, rum och dusch/bastu, förrådsutrymme samt utgång till varmgarage (laddbox finns installerad).

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 78 m2
Tomtarea: 426 m2
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 44 305 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med radiatorer samt golvvärme. Braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träfasad
Fönster: 3-glas isolerfönster på entréplan och 1+1 glas på källarplan
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag (badrumsfläkt finns i badrum på entréplan)
El: Bytt säkringsskåp. Jordfelsbrytare.
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Ok!

Renoveringar

2024
Plåtning av skorsten.
2014
All el byttes i huset samt ny elcentral med med jordfelsbrytare.
Entréhall samt kök renoverades. Vattenburen golvvärme installerades i dessa ytor. Avloppsstammen byttes ner till betongplattan. (utfört av Peab).
2011
Badrum på entréplan renoverades. Avloppsstam byttes ner till betongplattan. Vattenburen golvvärme installerad. (utfört av Abrab).
2007
Fönster byttes på entréplan. (utfördes av Abrab).

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med tak.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Varmgarage med laddbox.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Skelleftehamn
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ ROSTUGNEN 19

Planbestämmelser

Skelleftehamn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-12-02, Senast ändrad: 1992-08-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ ROSTUGNEN GA:1
Samfällighet: SKELLEFTEÅ ROSTUGNEN S:1

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

44 305 kr/år
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Uppvärmning: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 5 400 kr
Försäkring: 3 200 kr
Renhållning: 3 705 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 238 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 405 000 kr
Mark: 160 000 kr
Totalt: 565 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 230 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smältaregatan 11C, Skelleftehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 353 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skelleftehamn, Skellefteå
Smältaregatan 11C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning