Hoppa till innehåll
Skelleftehamn

Bergsmansvägen 8

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 1 375 m2
  • Driftkostnad: 60 025 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unikt K-märkt hus med charm och potential på Bergsmansgatan i Skelleftehamn.

Välkommen till detta historiska hem på Bergsmansgatan – en fastighet som utstrålar karaktär och möjligheter! Det K-märkta huset är en skatt för dig som uppskattar tidlös arkitektur och vill sätta din egen prägel på ett hem fyllt av historia.

Med sitt unika uttryck och stora utvecklingspotential är detta ett perfekt objekt för dig som drömmer om att kombinera det gamla med det nya. Huset har renoveringsbehov, vilket ger dig friheten att modernisera efter dina egna önskemål inom ramarna för K-märkningen, samtidigt som du bevarar dess unika charm och kulturhistoriska värde.

Plats för två familjer eller större projekt
Den rymliga planlösningen öppnar upp för möjligheten att skapa ett tvåfamiljshus, idealiskt för generationsboende eller för dig som vill kombinera boende och uthyrning. Det finns också ett garage som ger gott om plats för fordon, förvaring eller hobbys.

Läge och potential
Huset är beläget i Skelleftehamns charmiga kvarter, med närhet till service, skolor och natursköna omgivningar. Här får du en unik möjlighet att skapa ett hem som både berättar en historia och möter framtidens behov.

Drömprojektet väntar!
Ta chansen att förvandla detta K-märkta hus till en riktig pärla. Oavsett om du söker ett hem med plats för hela familjen, en investering eller ett projekt att förverkliga dina renoveringsdrömmar, har detta hus all potential du kan önska.

Välkommen att boka visning och låt dig inspireras av möjligheterna på Bergsmansgatan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 144 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 1 375 m2
Utgångspris: 750 000 kr
Driftkostnad: 60 025 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Huvudsäkring: 16 A

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ STÅLBANDET 11

Planbestämmelser

Skelleftehamn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-12-02, Senast ändrad: 1992-08-21)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Som köpare har ni en undersökningsplikt. Friskrivningsklausulen lyder "Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten."

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

60 025 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 379 kr
Uppvärmning: 37 487 kr
Vatten och avlopp: 7 695 kr
Renhållning: 4 464 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2024.
2024 förbrukades 2 895 kWh el och 38 094kWh fjärrvärme.
1 person bor i hushållet idag.

Den nuvarande ägaren förbrukar ca 84 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 565 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 816 000 kr
Mark: 326 000 kr
Totalt: 1 142 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 301 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Bergsmansvägen 8, Skelleftehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 714 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
feb
Anmälan krävs
Ons 11:00-12:00
5
mar
Anmälan krävs
Ons 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Bergsmansvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning