Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 100 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kåge

Lillkågeträsk 65

Utgångspris: 
1 100 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Miljövänligt Drömboende med Sjöutsikt och Hållbara Energival – Lantlig Idyll!

  • Typ: Villa, 1 plan med sutteräng
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Biarea: 91 m2
  • Tomtarea: 5 000 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 39 745 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska fastighet med ett underbart lantligt läge och enastående utsikt mot sjön! Huset erbjuder en optimal mix av hållbara energilösningar som jordvärme, solceller, luftvärmepump samt vedpanna med ackumulatortankar och en braskamin, vilket ger ett både miljövänligt och kostnadseffektivt boende.

Den rymliga bostaden på 149 kvm (med ytterligare 91 kvm biarea) är byggd 1973 och har nyligen genomgått en större renovering av sutterängplanet, där ett nytt golv med vattenburen golvvärme har installerats. Köparen får själv möjlighet att sätta sin prägel på de sista ytskikten, vilket gör detta till en unik chans att skapa ditt drömhem.

Uteplatsen bjuder på en stor, delvis överbyggd och inglasad altan – perfekt för att njuta av den rofyllda naturen och utsikten över sjön. Tomten på hela 5 000 kvm erbjuder gott om utrymme för trädgårdsentusiasten eller för dig som önskar en stor, privat tomt. Dessutom finns en carport med laddstation vid entrén, vilket är idealiskt för den moderna elbilsägaren.

Fastigheten har enskilt vatten via vattenförening samt enskilt avlopp. Här bor du med 3-glasfönster som ger bra isolering och komfort året runt. Ett hem som passar den som söker lugn och ro med bekvämligheter och hållbarhet i fokus!

Kontakta oss redan idag för att boka din visning och upplev själv detta fantastiska hem med sina natursköna omgivningar!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL med en garderober samt laminatgolv.

KÖK med spegelluckor i bok. Spishäll med induktion och varmluftsugn. Fullstor kyl och frys. Diskmaskin. Fläkt. Laminatgolv.

MATRUM: Laminatgolv. Utgång till altan i sydvästläge

VARDAGSRUM: Parkettgolv.

BADRUM med toalett, tvättställ och dusch. Tvättmaskin. Plastmatta på golv och våtrumsmatta på väggar.

SOVRUM

SOVRUM

SUTTERÄNGPLAN

NEDRE HALL med klinker på golv. Utgång till baksida hus.

GILLESTUGA med betonggolv med vattenburen golvvärme.

SOVRUM med betonggolv med vattenburen golvvärme.

SOVRUM: med betonggolv med vattenburen golvvärme.

BADRUM med bastu och dusch. Klinkergolv. Kakel på vägg.

TVÄTTSTUGA

PANNRUM. Målat betonggolv och målade betongväggar.

FÖRRÅD med groventré

FÖRRÅD

FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med sutteräng
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 149 m2
Biarea: 91 m2
Tomtarea: 5 000 m2
Utgångspris: 1 100 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 39 745 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, solceller, luftvärmepump och vedpanna med ackumulatortankar samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Man tar vatten från en kallkälla, där ca 9 fastigheter tar vatten. Plastslangar är draget till varje hus.
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong och Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Träfasad och tegelfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldstaden är inte igång utan måste besiktas.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan delvis överbyggd och inglasad. Utsikt mot sjön.

Övriga byggnader

Cykelförråd.

Parkering

Carport med plats för en bil.
Laddstation vid parkering vid entré.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid vägen, ej indraget i huset.
Parabol och boxer.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ LILLKÅGETRÄSK 2:18

Omgivning

Lillkågeträsk är en liten by som ligger norr om Skellefteå, en del av Kågedalen. Byn präglas av en naturnära och lantlig miljö, omgiven av skog och sjöar, vilket gör den attraktiv för dem som söker lugn och avskildhet. Området erbjuder fina möjligheter till friluftsliv som fiske, skogspromenader och skoteråkning vintertid. Det är en plats med stark lokal gemenskap och en by där man ofta ser ett intresse för det traditionella jordbruket och småskalig verksamhet.

Byn har dock även goda kommunikationer in till Skellefteå och Kåge, vilket gör att boende enkelt kan ta del av de större orternas tjänster och bekvämligheter. Historiskt sett har Lillkågeträsk varit en jordbruksbygd, men idag är det en plats som lockar både fastboende och fritidshusägare.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn - se beskrivning

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 100 000 kr

Driftkostnader

39 745 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 705 kr
Slamtömning: 1 540 kr
Beskrivning: 1 person bor i hushållet idag.

Vattenkostnaden är 0 kr per år. Skulle fel uppstå via ledningar tar man tag i felet då och varje fastighet står för sin kostnad.

Renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140L brunt.

Observera att elförbrukningen har inte gått få fram då det har varit ett dödsbo tidigare. Elkostnaden är uppskattat till vad ett hus i denna storlek brukar ligga på med bergvärme. Solcellerna är inte med i kalkylen så det kan vara lägre kostnader än vad vi angett.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 768 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 488 000 kr
Mark: 70 000 kr
Totalt: 558 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 212 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-01
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Lillkågeträsk 65, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 231 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
nov
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Lillkågeträsk 65
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning