Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kåge

Frostkåge 280

Utgångspris: 
2 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Krister Lundqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Krister Lundqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 2-plansvilla med flera kakelugnar!

  • Typ: Villa, 2 plans villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 182 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 3 824 m2
  • Byggnadsår: 1852
  • Driftkostnad: 53 016 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga gård från 1852, där historisk karaktär möter modern komfort!
Den generösa takhöjden och de breda golvtiljorna skapar en ljus och rymlig atmosfär i hela hemmet.
Här kan du njuta av mysiga kvällar framför en av de flera vackra kakelugnarna som pryder huset.
Med ett nylagt tak och en nybyggd altan får du både trygghet och stil på samma gång.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en del av historien och skapa ditt drömhem.

På gården finns en äldre ladugårdsbyggnad som idag används som förråd och carport.
Gården är inhägnad och barnsäker.

Frostkåge är beläget ca 1,5 mil från Skellefteå. Närhet till vandringsstråk, skidspår, skoterled, hav och badplatser.
Ett stenkast bort finns två förskolor, Solviks folkhögskola och en kiosk med ett brett utbud och goda hamburgare.

Missa inte chansen att uppleva denna pärla på plats – välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåning

Kök med plankgolv, tapet, vitt paneltak, vita köksluckor. Spis Elektrolux, Side by side kyl/frys Elektrolux, Integrerad diskmaskin Elektrolux, fläktkåpa, Walk in skafferi och en Keddy kamin.
Vardagsrum med plankgolv, målade väggar och vitt paneltak.
Sovrum med plankgolv, målade väggar, vitt paneltak, 1 garderob och en kakelugn.
Sovrum med plankgolv, målade väggar, vitt paneltak 2 garderober och en kakelugn.
Hall med klickgolv, målat timmer/väv och vitt paneltak.
Badrum med våtmatta, målade väggar, vitt paneltak, wc, tvättställ och dusch.

Övervåning

Hall med målat plankgolv, tapet och vitt paneltak.
TV rum med plankgolv, målade väggar, vitt paneltak och en kakelugn.
Sovrum med plankgolv, målade väggar och vitt paneltak.
Sovrum med plankgolv, målade väggar och vitt paneltak.
Sovrum med plankgolv, målade väggar, vitt paneltak 2 klädkammare och en vedspis (ej i bruk).
Badrum med våtmatta, kakel och väv på väggarna, vitt paneltak, wc, tvättställ, badkar och en bastu.
Tvättstuga med våtmatta, kakel och väv på väggarna, paneltak, diskbänk, Husqvarna tvättmaskin och torktumlare, vvb, 2 garderober och en klädkammare.

Samt ett stort vindsförråd

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 182 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 3 824 m2
Utgångspris: 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1852
Driftkostnad: 53 016 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, 4st kakelugnar, 1st Keddykamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer / Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Vi har 5st aktiva eldstäder i vårat register på den adressen och vi sotade 3st kakelugnar 2022-06-08 och en kakelugn och en kamin 2021-10-27 senast./ sotningen
Allmän information: Jag vill informera om att byggnaden på adress Frostkåge 280 är k-märkt.
Att varsamhet och hänsyn till kulturhistoriska karaktärsdrag gäller på ut- och insida.

Byggnaden uppfördes år 1845 av Johan Persson Lindström och gården har under 1800-talet fungerat som gästgiveri.
Fasadpaneltypen besitter omistligt värde. Den är av typen stående lockpanel av ca 15 cm breda bräder där lockbrädorna har rundade kanter. Farstukvisten är även den välbevarad i äldre utförande.
Kakelugnarna bör man värna om, särskilt den på övervåningen som är handslagen och lokalt tillverkad, som tidigare husägare fått medel för att restaurera.

Byggnaden har varit en mangårdsbyggnad för en mer välbärgad familj och har unika och välutformade detaljer att fortsätta vara värna om.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
Slipat och vaxat golv i kök -22
Ny luftvärmepump -21.
Nytt yttertak -18 Plåt och papp byttes av Boas Bygg.
Ny altan på gården -18.
Ny ytterdörr -11.
Fasad målad -09.
Nya 3-glasfönster -08.
Nytt kök -07.
Många ytskiktsrenoveringar gjorda sedan 2020.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på gården

Övriga byggnader

Stor ladugårdsbyggnad i sämre skick. Används som carport och förråd.

Parkering

Carport i ladugårdslänga

Tv/Internetanslutning

Skellefteå kraft fiber.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ FROSTKÅGE 13:16

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

53 016 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 39 108 kr
Vatten och avlopp: 8 587 kr
Renhållning: 4 521 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2023 förbrukades 23 972 kWh.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 165 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 190 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 735 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 653 000 kr
Mark: 245 000 kr
Totalt: 898 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2015-11-03
Besiktningsman: Roger Wiklund, Rosalia AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Frostkåge 280, Kåge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 561 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Frostkåge 280
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning