Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 400 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ersmark

Jörnsvägen 49 och 51

Pris (Utgångspris): 
3 400 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Arkitektritad villa med två dubbelgarage och sommartorp på tomten!

  • Typ: Villa, 1-plan i etage med källare
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Biarea: 184 m2
  • Tomtarea: 4 224 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 59 440 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en stor, arkitektritad villa som verkligen har det lilla extra!

Ett välskött hus som håller en genomgående god standard och har en fantastiskt fin och uppvuxen trädgård i insynsskyddat och soligt sydostläge. Genom åren har många stora och värdefulla renoveringar utförts, Bergvärme med ny pump från 2024, renoverade badrum, 3-glasfönster och nivellgolv i gästrum i källaren m.m. är bara några av dem. Detta hus är verkligen något utöver det vanliga och förtjänar att upplevas på plats.

Här bjuds på både rymliga och ljusa sällskapsytor, avskilda privata delar för de väl tilltagna sovrummen och husets hela tre toaletter samt gott om förvaringsutrymmen. Boytan är fördelad över en våning i två etage med källare. I källarplanet finns en bastu, relax med spabad och en stor gillestuga med en Keddy-kamin. Tomten på dryga 4000kvm ligger insynsskyddat med en lummig och uppvuxen trädgård med härlig blomsterprakt. Något som sticker ut lite extra från mängden är husets hela två dubbelgarage i olika våningsplan med en trappa mellan våningarna, separata garageportar från olika sidor av huset. I garaget finns även tillgång till en smörjgrop.

Som om inte detta vore nog finns dessutom en välbevarat torp från 40-talet på tomten (Jörnsvägen 49) som nuvarande ägare hyr ut i dagsläget. Torpet i två plan är vinterbonat och utrustat med järnspis, braskamin, badrum med dusch och tvättmaskin och fullstort kök. Här kan du antingen nyttja torpet själv, hyra ut eller varför inte stycka av tomten till två separata fastigheter om du hellre önskar det?

I den uppvuxna trädgården som knyter samman de två husen hittar vi körsbärsträd, äppelträd, vinbär, hallonbuskar, köksträdgård med pallkragar samt otaligt många blommande buskar, perenner, en insynsskyddande häck som omger tomten. Mysiga uteplatser i olika former och lägen för att fånga solen under dygnets alla timmar. Mot söder finns en rymlig överbyggd altan med väl tilltagen takhöjd som er ett luftigt och öppet intryck. För att förlänga säsongen kan man gå in på den inglasade altanen och njuta av såväl kyligare sommarkvällar som tidiga vårdagar. I trädgården finns dessutom en boulebana och pizzahörna.

Huset är besiktat och försäkrat mot dolda fel via Varudeklarerat!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudbyggnad, Jörnsvägen 51:
Entre´plan:
Kök:
Golv: Linoleum klick 2016, schackrutigt, svart och vitt
Väggar: Vit mosaik vid köksbänkar, tapet i övrigt.
Tak: Folierade gipsplank, vit ek.
Bänkskivor av laminat med aluminiumlist 2016
Köksluckor omlackerade 2016, självstängande lådhurtsar.
Vitvaror: Spis induktion 2023, DM 2021, K/F 2016, Franke fläkt 2015

Hall/entre´ - Matrum, korridor:
Golv: Klinker med golvvärme vid ytterdörr, Junckers 22 massivt 2-stavs Bokgolv i övrigt.
Väggar: Målad juteväv.
Tak: Träfiberplank (Scarins)

WC:
Golv: Klinker 2015
Väggar: Kulhamrat vitt kakel samt tapet
Tak: Vitmålad träpanel
Tvättställskommod med spegel 2015
WC-stol 2015

Sovrum 1:
Golv: Pergo, rutigt laminatgolv
Väggar: Målad juteväv
Tak: Vitmålade träfiberplank
3 st Ekgarderober


Sovrum 2:
Golv: Tarkett Viva bokgolv.
Vägar: Målad juteväv
Tak: Vitmålade träfiberplank
4 Ekgarderober samt platsbyggd ekbyrå. Plats för TV i inredningen av ek

Sovrum 3:
Golv: Laminatgolv, stavmönster i bok
Väggar: Målad juteväv
Tak: Vitmålade träfiberplank
Hyllinredning Sparringsystem

Badrum:
Höganäs våtrumssystem
Golv: Granitkeramik 2010
Väggar: Kakel
Tak: Folierade gipsplank
Tvättställskommod/Spegelskåp 2010
Duschkabin 2010
WC-stol 2022
Handdukstork el

Nedre hall och trappa:
Golv: Junckers 22 mm massivt 2-stavs bokgolv
Väggar: Målad juteväv
Tak: Målade träfiberplank
Trappa: Steg av Junckers 22 mm bokgolv
Spaljéer i Ek


Vardagsrum:
(Ett etage ner)
Golv: Parkettgolv av Ask
Väggar: Målad juteväv
Tak: Målade träfiberplank

Garage:
Dubbelgarage 44 kvm
2 dubbla slagportar i teak
Golv: Klinker 1968
Väggar: Mursten av grå betong
Tak: Betongvalv mot vind

Källarvåning:

Hall källarvåning:
Golv: Rustik terracottaklinker 1968
Väggar: Vitmålad panel
Tak: Vitmålad panel
Trappa mot Motionsrum: Terracottaklinker på betong

Matkällare, inre:
Golv, klinker 1968
Väggar: Målad puts
Tak: Målad betong
Hyllinredning på 2 sidor




Vinkällare, yttre matkällare (betongkassun under jord):
Golv: Klinker 2005
Väggar: Vitmålad betong
Tak: Vitmålad betong
Platsbyggd hyllinredning

Klädkammare:
Golv: Klinker 1968
Väggar: Målad puts/ målad furupanel
Tak: Furupanel

WC källarvåning:
Golv: Granitkeramik 2011
Väggar: Keramisk mosaik/ kakel/ Vitmålad panel
Tak: Vitmålad panel

SPA/Tvättstuga:
Ardex våtrumssystem 2011
Golv granitkeramik med golvvärme i SPA-delen 2011
Väggar: Kakel, delvis glasmosaik 2011
Tak: Målad betong 2011
Bubbelbad, duschväggar 2010
Tvättbänk 2010
TM 2019
Handdukstork, El

Gästrum/nuvarande atelje´:
Golv: Nivellsystem, textilmatta på golvspånskiva 2
Väggar: Liggande vitmålad panel 2
Tak: Målad betong 2016

Gillestuga:
Golv: Gång i klinker med golvvärme 1968, Tarkett Viva i Bok i rum 2005
Väggar: Vitmålad stående panel
Tak: Furupanel
Öppenspis med Keddykassett

Pannrum:
Golv: Klinker 1968
Väggar: Målad betong
Tak: Målat betongvala
Bergvärmepump ny IVT-pump januari 24
Energibrunnar: 2 st 151 m djupa, borrat 2003

Bastukammare:
Tätskikt/kakelsättning utfört av BPA/PEAB 1998
Golv: Klinker 1998
Väggar: Klinker 1998
Tak: Vitmålad träpanel
Duschvägg 1998
Golvvärme och handdukstork (vattenburen) 1998

Bastu:
Golv: Klinker 1968
Väggar och tak och lavar: Kvistfri panel av Asp
Elektriskt bastuaggregat 1968

Motionsrum 35 kvm:
Golv: Klinker 1968
Väggar: Målade Gips/ Mineritskivor i brösthöjd på stålreglar
Tak: Målat betongvalv
Garage/Hobbylokal under garage:
Ursparning/smörjgrop upp till övre garage för bilservice. Trappa upp till övre garage.
Golv: Klinker 1968
Väggar: Målad betong
Tak: Målat betongvalv
Dubbel slagport i Teak, infart från söder.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i etage med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 143 m2
Biarea: 184 m2
Tomtarea: 4 224 m2
Pris (Utgångspris): 3 400 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 59 440 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Säljaren har själv uppmätt boarean. Om det är av stor vikt att arean stämmer rekommenderar vi att man som köpare gör en egen areamätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glas och 2+1 glas
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag samt våtrumsfläktar i badrum
Radon: Mätning utförd 2006 med godkänt resultat under gränsvärdet.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Braskaminen inne i huset är sotad 2023-01-01 och brandskyddskontroll utfördes 2020-02-07 utan anmärkning (se bilaga)
I gårdshuset finns en kamin (Trolla) som eldas i idag och en järnspis som inte eldas idag. Men båda sotades senast 2016-10-21 (se bilaga) och godkänd brandskyddskontroll är utförd.
Fel och brister: Se säljarens svar i frågelista och besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak i sydväst.
Inglasad altan mot sydost
Markstensbelagd uteplats i söderläge mellan den överbyggda och den inglasade altanen.
Stenbelagd uteplats "Franska hörnan" mot öster
Pergola
Lummig och insynsskyddad trädgårdstomt med buskar, träd, fruktträd, häck, perenner och stenläggningar. Delar av tomten består av naturtomt med träd.

Övriga byggnader

Torp mycket gott skick från 40-talet med kök, badrum, två sovrum och ett allrum. Järnspis och braskamin finns i torpet. Idag hyr nuvarande säljare ut det och hyresgästen har ett eget elavtal med Skellefteå Kraft. I den angivna förbrukningen räknas därmed inte elen för torpet in.

Beskrivning Gårdshus å Ersmark 1:17, Jörnsvägen 49, Ersmark
1 ½ plans träbyggnad på torpargrund. Byggår cirka 1940.
Fasad, Målad träpanel med ribb.
2-glas kopplade fönster.
Tak av plåt, Plannja Plegel. 1992.
Uppvärmning med direktverkande el samt vedkamin på övre plan.

Bottenvåning:
Hall bottenplan:
Golv: PVC-matta
Väggar: tapet
Tak: Folierad spånskiva

Duschrum:
Golv: Våtrumsmatta 1995
Väggar: Pvc väggmatta 1995
Tak: Folierad spånskiva
Toppmatad Tvättmaskin
WC, Tvättställ, dusch med duschdraperi från tak

Inre hall:
Golv: Asklamell
Väggar: Tapet
Tak: Folierad spånskiva
Gästrum:

Golv: Asklamell
Väggar: Tapet
Tak: Vitt pappspänt vävtak
Dubbelgarderob i Ek
Kök:
Golv: PVC-matta
Väggar: Tapet
Tak: Folierad spånskiva
Elspis 50 cm, 3 plattor, Ugn.
Franke fläkt 2022
Diskbänk med underskåp och överskåpar
Arbetsbänk med underskåpar.
Skafferi.
Kyl/Frys
Vedspis, eldas ej.

Övre plan:
Trappa beklädd med PVC-matta
Trapphus: Vit bröstning, tapet ovan bröstning.

Övre Hall:
Golv: Spontat furugolv.
Väggar: Tapet
Tak: Vit lockpanel i furu
Elcentral på innervägg

Allrum:
Spontat furugolv.
Väggar: Tapet
Tak: Vit lockpanel i furu
Garderob med VVB
Vedeldad kamin, Trolla godkänd.


Sovrum:
Golv: Spontat furugolv
Väggar: Tapet samt vitmålad liggande panel.
Tak: Vit lockpanel i furu

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar, minst 4st.
Dubbelgarage (varmt)
Garage i källaren som idag nyttjas som förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Skekraft
Fastigheten är ansluten till Ersmarks förening för kabel-TV (Trio med Sappa som leverantör via Skekraft)

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ ERSMARK 1:17

Omgivning

Ersmark är en by i Kågedalen som ligger ca 3-4 km från Kåge och ca 15 km från Skellefteå .

I Ersmark finns det förskolor och skola F-6. Skolklass från 7-9 går man i Kåge.
I anslutning till skolan finns en idrottsplats med fotbollsplaner och isbana. I byn finns även ridhus, skidbacke, en aktiv idrottsförening, storjordbruk. pizzeria, kyrka och flera företag. På skolan finns ett fritidshem.

Två stora arbetsgivare i Ersmark är Trelleborg Sealing Solution och Metso Mineral. Genom Ersmark rinner Kåge älv som är en mycket bra fiskeälv, där det finns både lax, öring, harr, abborre mm.

Planbestämmelser

Formen ersmark, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-08-26, Senast ändrad: 1994-10-12)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 400 000 kr

Driftkostnader

59 440 kr/år
Årlig elförbrukning: 28586 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 44 076 kr
Vatten och avlopp: 6 543 kr
Renhållning: 4 521 kr
Sotning: 400 kr
Kabel-TV (valfritt): 1 950 kr
Kabel-TV (valfritt): 1 950 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2023. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
(Elförbrukning och uppvärmning avser Jörnsvägen 51. Gårdshuset har ett separat elavtal)

De nuvarande ägarna förbrukar ca 92 kubikmeter vatten/år (Jörnsv.51) och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 190L grönt och 140L brunt.

Vattenförbrukningen på Jörnsvägen 49 var 27kbm under 2023 vilket innebar en fakturerad kostnad på 4723kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 12 188 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 204 000 kr
Mark: 204 000 kr
Totalt: 1 408 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 863 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-03-19
Beskrivning: Jörnsvägen 51:
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 118kWh/m2
Specifik energianvändning 88kWh/m2
Besiktningsman Roger Wiklund, Anticimex AB

Jörnsvägen 49 ( Gårdshus ) :
Energiklass G
Energiprestanda, primärenergital 264kWh/m2
Specifik energianvändning 213kWh/m2
Besiktningsman Roger Wiklund, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jörnsvägen 49 och 51, Ersmark

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1016 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Jörnsvägen 49 och 51
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning