Kamvägen 42

Entréplan

Hall
Nyväckt välkomnas in i en ljus och inbjudande Hall med avhängning av kläderna direkt till vänster. Härligt ljusinsläpp från från fönster fönster. På golvet ligger det ett laminatgolv, vita målade väggar och en blommig fondvägg.

Kök
Lantligt och mysigt kök med öppen planlösning mellan kök och matplats. Köksinredningen består av vita köksluckor, bänkskiva i trä och beige/brunt kakel. Bra förvaringsutrymmen och bänkyta att arbeta på. Maskinella utrustningen består av fläkt, spishäll med ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. I kök och matsal ligger vackert plankgolv som under 2024 blivit slipat och lackat. På väggarna är det en vägg med panel och resterande väggar är målade i ljus och mörk kulör.

Allrum
Innanför matplatsen finns ett mindre allrum som idag är inrett med soffa. Här finns en vacker kakelugn som inte är godkänd att elda i. Väggarna är enhetliga med kök och matplats, liggande träpanel och målade väggar.

Badrum
Nyligen renoverat badrum som har våtrumsmatta på golvet och målade väggar i grön kulör samt fibo tresbo vid duschkabinen. De synliga ledningarna i badrummet som målats i guldig färg ger en vacker karaktär. Utrustningen består av WC, handfat och duschkabin.

Sovrum
Nuvarande ägare har monterat en vägg mellan detta rum och allrummet för att få ett ytterligare sovrum på nedre plan. Här inne finns två garderober för extra förvaring. På golvet ligger vackert plankgolv och väggarna är vitmålade.

Övre plan

Hall
Trevlig hall på övre plan med härligt ljusflöde. Utgång till balkongen sker via hallen. Här är det stuckatur på väggarna och som på nedre plan, vackert plankgolv.

Sovrum
Bostadens största sovrum. Här får ni plats med säng och tillhörande möblemang. I sovrummet finns två garderober för extra förvaring.

Toalett
Praktisk toalett med panel och tapet på väggarna samt matta på golvet. Utrustningen består av handfat och WC.

Sovrum
Mysigt sovrum med snedtak. Väggarna är vitmålade, blommig fondtapet och panelvägg i trä. På golvet ligger det ett laminatgolv. Här inne finns en garderob.

Sovrum
Mellan det tidigare sovrummet och detta sovrum finns ytterligare en vacker kakelugn, ej godkänd att elda i. Vidare in i sovrummet finns goda ytor att möblera med både säng och tillhörande möblemang. Mysigt sovrum med snedrak. Här inne finns en fristående garderob för extra förvaring. På golvet är det laminatgolv, på väggarna är det träpanel och vitmålade väggar.

Källarplan
Här finns tvättstuga och bra förvaringsytor.

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 148 m²

Biarea: 74 m²

Tomtarea: 978 m²

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 45 959 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme samt ett element på övre plan direktverkande el, Direktverkande el i gårdshus

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund med betongsula

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag, Paxfläkt i badrum

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Det finns två stycken kakelugnar i huset som ej är godkända att elda i.

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll för eventuella fel och brister.

Huvudbyggnad

2024
Mindre vattenskador pga frusna ledningar. Bytt ut fem radiatorer och nya rör på flera ställen. Största läckan fanns i källaren längs skorstenssockelns insida. Reparationen gjordes för installation utanför väggen.
Slipat och lackat om golvet i sovrum och matsalen på entréplan efter läckage under radiatorer.

2021-2023
Nytt plåttak
Ommålning av huset
Ändrat planlösning för att få fler sovrum i huset
Renovering av ytskikt
Renoverat badrum

Gårdshus
Renoverat badrum

Vinterbonat gårdshus 1-plan med källare. Här finns kök, vardagsrum, badrum och ett sovrum.

Grusat uppfart med plats för flera bilar.

Fiber finns indragen.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Burträsk

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN 106:11

Burträsk är ett charmigt samhälle beläget cirka 38 kilometer från Skellefteå Centrum. Det är vackert placerat intill sjön Burträsket, vilket ger invånarna en naturskön omgivning att njuta av.

På Björnåkersskolan i Burträsk erbjuds årskurserna F-9, och där finns också fritidsgården Argus och fritidshemmet Björnen för en meningsfull fritid för barnen. Edelviks folkhögskola ger möjlighet till olika kurser inom olika skapande inriktningar. Några kilometer norr om Burträsk ligger ett naturbruksgymnasium, vilket ger bra utbildningsalternativ för ungdomarna i området.

Burträsk idrottsplats är välutrustad med en fullstor ishall och en fotbollsarena som används av olika lag och skolan. Isbjörnen är namnet på ishallen, som spelar en viktig roll i samhällets sportliv.

Samhället har bra transportmöjligheter via Burträsk busstation, vilket gör det lätt att ta sig till närliggande platser.

För naturälskare erbjuder Burträsk fina fiskeområden och möjligheter till jakt, vilket ger en berikande upplevelse för de som älskar naturen och utomhusaktiviteter.

Burträsk har också allt som behövs för en bekväm vardag, inklusive matbutik, apotek, värdshus, kiosk, kyrka, saluhall, vårdcentral och folktandvård.

En av de mest kända aspekterna av Burträsk är produktionen av den världskända osten Västerbottensost. Man kan besöka Ostens Hus, som är beläget i samhällets mitt, och få en unik inblick i ostens tillverkning och smaka på den berömda osten.

Sammanfattningsvis erbjuder Burträsk en naturskön miljö, goda utbildningsmöjligheter, rika sport- och fritidsaktiviteter, samt alla bekvämligheter som behövs för en trivsam vardag. Dessutom har samhället sin egen unika koppling till den världskända Västerbottensosten, vilket gör det till en speciell destination för besökare och invånare.

Skräddaren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1957-03-27, Senast ändrad: 2022-10-16)
Åsmyranområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-24, Registreringsdatum: 2006-10-23, Senast ändrad: 2020-04-28)

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

45 959 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 17 391 kr

Uppvärmning: 17 760 kr

Vatten och avlopp: 7 103 kr

Renhållning: 3 705 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen och elen är uppskattad utifrån schablon eftersom det ej gått att få fram uppgifter om förbrukningen.
11 000 kWh el och 17 000 kWh fjärrvärme avser huvudbyggnaden. Gårdshusets årsförbrukning är uppskattad till 7 000 kWh och är inkluderad i förbrukningen.
Beräknat utifrån 2 personer.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 112 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 135 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 358 000 kr

Mark: 60 000 kr

Totalt: 418 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 455 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-07

Besiktningsman: Roger Wiklund, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.