Pris (Utgångspris):

1 675 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fredrik Lindfors

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bureå

Björkgatan 11

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 675 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fredrik Lindfors

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till denna charmiga och rymliga villa i hjärtat av Bureå!

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 141 m²
Biarea: 56 m²
Tomtarea: 981 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 38 256 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med sin vackra tegelstensfasad och genomtänkta planlösning erbjuder detta 1 ½-planshus en perfekt kombination av komfort och funktionalitet. Här finns hela 141 kvm boyta och 56 kvm biarea, fördelat på fem rymliga sovrum vilket gör det till ett utmärkt hem för den stora familjen.

Tomten på 981 kvm är lummig och välskött med gräsmatta, träd och buskar, och den härliga uteplatsen i söderläge bjuder in till avkopplande stunder i solen. Huset har dessutom bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning året runt. Ny bergvärmepump installerad april 2025, komplett med garantier.

För dig som behöver gott om förvaringsutrymmen finns både ett varmförråd på garagevinden och ett praktiskt varmgarage. Läget är optimalt – centralt i Bureå men på en lugn gata, precis intill skola, förskola, simhall, hockeyplan, fotbollsplan, elljusspår och skog, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Huset är besiktat och Varudeklarerad inför försäljning för din trygghet. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem här – varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL med plastmatta.

SOVRUM med parkettgolv. Två garderober.

BADRUM med toalett, tvättställ och badkar. Mosaikgolv och halvkaklade väggar.

WC. Toalett och tvättställ. Mosaikgolv och halvkaklade väggar.

VARDAGSRUM med parkettgolv.

SOVRUM med parkettgolv. Två garderober.

SOVRUM med parkettgolv. Fyra garderober. Utgång till uteplats på baksida hus.

KÖK med släta träluckor. Spis med häll och varmluftsugn. Kombinerad kyl/frys. Diskmaskin. Fläkt. Korkmatta på golv.

EKONOMIDEL

PANNRUM. Målat betonggolv. Mindre förråd.

RUM med frysbox.

FÖRRÅD och matkällare. Det finns även en potatiskällare försänkt i golvet.

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin. Plats för att hänga tvätt för tork. Målat betonggolv. Duschkabin. Utgång till baksida hus.

VARMGARAGE ovanpå garaget är det ett varmt vindsförråd med trapp från garaget.

ÖVRE PLAN

SOVRUM med laminatgolv. En garderober. Öppen spis (avställd). Utgång till kattvinda.

SOVRUM med laminatgolv. Två garderober.

WC med toalett och tvättställ. Plastmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 141 m²

Biarea: 56 m²

Tomtarea: 981 m²

Pris (Utgångspris): 1 675 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 38 256 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen är avställd.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med både tak och öppet i söderläge.

Parkering

Varmgarage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Skellefteå Krafts portal. Inkommande i garaget.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ BUREÅ 72:7

Omgivning

Bureå är ett vackert samhälle beläget cirka 20 kilometer söder om Skellefteå. Dess charmiga läge vid Bureälven, som slingrar sig genom byn, ger en rogivande atmosfär.

Bureå erbjuder skolor för åldrarna F-9, vilket ger barn och ungdomar en god utbildningsgrund. Dessutom finns fina idrottsanläggningar, inklusive ett badhus, konstfrusen hockeyrink, fotbollsplaner och ett elljusspår, som ger möjligheter till olika sport- och fritidsaktiviteter.

För de som älskar båtlivet har Bureå båtsällskap en central roll, då de främjar båtlivet och skapar gemenskap för båtentusiaster i området.

Bureå har en bredd av bekvämligheter för sina invånare. Här finns olika affärer, ett bibliotek, campingplats, pizzeria och en bensinmack för praktiska behov och nöjen.

Sammanfattningsvis är Bureå ett attraktivt samhälle med en vacker omgivning vid Bureälven. Här erbjuds goda utbildningsmöjligheter, fina idrottsanläggningar och en aktiv båtlivsgemenskap. Dessutom finns alla nödvändiga bekvämligheter för en bekväm vardag i byn.

Planbestämmelser

Bofinken,domherren,ugglan i bureå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-07, Senast ändrad: 2007-10-24)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 675 000 kr

Driftkostnader

38 256 kr/år

Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på rörligt avtal med Skellefteå kraft 250325.
2024 förbrukades 13 813 kWh el.
En person bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 48 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140 L brunt.

Fördelas enligt följande

El: 23 421 kr

Vatten och avlopp: 6 435 kr

Försäkring: 3 936 kr

Försäkringskommentar: Trygg Hansa till fullvärde.

Renhållning: 4 464 kr

Beskrivning: På baksidan av huset, nära lekstugan, finns en vattenkran som kan användas vid bevattning av trädgården. Vattnet kommer från älven och pumpen som hanterar detta sköts av en vattenförening.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 073 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 057 000 kr

Mark: 286 000 kr

Totalt: 1 343 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 199 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-26

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björkgatan 11, Bureå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 839 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Fredrik Lindfors

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-687 98 89

fredrik.lindfors@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 31/3 och tis 1/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Björkgatan 11

Välkommen till denna charmiga och rymliga villa i hjärtat av Bureå!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Björkgatan 11, Bureå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Fredrik Lindfors

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev