Utgångspris:

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bygdeå

Kustlandsvägen 18

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Med sin unika historia och möjligheter är det här en fastighet som verkligen sticker ut.

Typ: Villa, Två plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 190 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 1 578 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 29 206 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Detta ombyggda hus, som ursprungligen var ritat för en bank och möbelaffär, erbjuder en unik blandning av historisk charm och moderna bekvämligheter. Den ursprungliga breda trappen välkomnar dig till huset och ger en hint om dess historia. Planlösningen har förändrats över tid, men där visa ursprungliga detaljer såsom t.ex den öppna spisen på övre plan är kvar.

Renoveringar har också omfattat viktiga uppgraderingar genom åren som t.ex kök, fönster och installation av bergvärme, vilket säkerställer både komfort och energieffektivitet. Köket har också moderniserats för att möta dagens standarder och förväntningar. Vissa ytskikt i huset är äldre och behöver uppgraderas.

Till fastigheten hör en vidbyggd lokal som tidigare huserade möbelaffären. Denna lokal är för närvarande uthyrd och genererar en stabil inkomst för ägaren. Under denna lokal finns en lika stor lokal i souterräng mot baksidan av tomten, komplett med egen ingång. Denna flexibilitet öppnar upp för en mängd olika användningsmöjligheter, från företagslokaler till bostadsutrymmen eller hobbyrum.

Förutom huset finns också ett fristående garage på ca 35 kvm och med generöst med parkeringsytor på fastigheten. Denna extra bekvämlighet ger gott om utrymme för fordon och förvaring.

Sammanfattningsvis erbjuder detta ombyggda hus en kombination av moderna bekvämligheter samt flexibla utrymmen för olika behov och användningsområden. Med sin unika historia och möjligheter är det här en fastighet som verkligen sticker ut.

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenplan:
På detta våningsplan stiger man först in i hallen med plats för att kunna hänga av sig ytterkläder innan man kommer in i det gamla trapphuset med den vackra trappen som leder upp till övre plan. Trappen ned till källaren nås också från trapphuset men genom en egen dörr. Mellan sovrummet och köket har man en liten passage/hall. Köket är renoverat med plats för ett stort matbord. Ursprungligen var kök och matplatsen två olika rum. Från köket kommer man in i vardagsrummet som ursprungligen var banksalen vilket är anledningen till att det är så stort. Badrummet ligger på detta plan och har en dusch.

Övre plan:
På detta plan så har man en central hall som har den ursprungliga panelen kvar på väggarna. Från hallen mot baksidan av tomten har man en balkongdörr. Balkongen är idag riven förutom att stålbalkarna för att bära upp den finns kvar. Önskar man en balkong så finns här alla möjligheter att förverkliga den. På detta plan finns det tre sovrum. Det största som är mer storleken av ett vardagsrum har en stor garderob med skjutdörrar. Ett sovrum ligger direkt till höger efter man har kommit upp för trappen och det tredje som är ett mindre sovrum ligger i anslutning till rummet som har en öppen spis. Det rummet har även en stor klädkammare. I hallen finns även en wc.

Källarplan:
Denna källare är enklare men där det finns gott om möjligheter att färdigställa den för att utnyttja alla utrymmen. Tvättstugan ligger i detta plan och där det finns förberett för att t.ex göra en bastu. Från tvättstugan kommer man ut till lokalen på souterrängplanet.
.

Kök: Bottenplan. Köket är renoverat med ljusa luckor och matchande svartmelerad bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd och rostfria vitvaror. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med häll, diskmaskin, fläkt samt micro.

Badrum: Bottenplan. Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, duschkabin samt varmvattenberedare.

WC: Övre plan. Renoverad wc med matt på golvet och målade väggar. Utrustat med toalett, handfat samt spegel.

Tvättstuga: Källarplan. Klinker på golv samt kakel/målade väggar. Utrustat med två st tvättmaskiner samt tvättho.

Pannrum: Källarplan. Utrustat med bergvärmepump samt äldre vedpanna.

Sammanfattning

Typ: Villa, Två plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 190 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 1 578 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 29 206 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean avser källarplan exklusive lokal.
Lokalernas storlek är vardera på ca 60 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2 och 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2023
Installerat en toalett på övervåningen

2022
Installerat bergvärme
Nytt kök

2021
Nytt staket.
Nya golv i hallen
Nytt fönster i hallen
Nytt tak i trapphallen.

2020
Delar av huset dränerades om.

Övriga byggnader

Fristående garage på ca 35 kvm.

Parkering

På fastigheten finns plats för flera bilar framför garaget samt framför lokalen.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Robertsfors

Fastighetsbeteckning: ROBERTSFORS SKINNARBYN 13:1

Planbestämmelser

Skinnarbyn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-26, Senast ändrad: 2021-04-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

29 206 kr/år

Årlig elförbrukning: 17726 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 206 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 380 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 816 000 kr

Mark: 168 000 kr

Totalt: 984 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 233 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 209 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-28

Beskrivning: Energideklarationen gjordes innan det installerades bergvärme i fastigheten.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare/souterräng,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kustlandsvägen 18, Bygdeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bygdeå

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.