Utgångspris:

3 100 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sysslebäck

Vargen 41

Se på karta

Utgångspris:

3 100 000 kr

Välj visningstid

30
nov

Anmälan krävs

Lör

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fristående stuga på Vargen några snöbollskast från skidbackarna och Soltorget

Typ: Villa, 1 1/2 plan fritidhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 75 m²
Tomtarea: 680 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 38 506 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Vargen 41 och denna mysiga stuga med närhet till hjärtat av Branäs - Soltorget.

Stugan har en genomgående klassisk stil med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till överbyggd altan. Det finns fyra sovrum och en bastu för de extra frusna dagarna, eller varför inte varje dag. Detta gör Vargen 41 till ett attraktivt boende för familjer och vänner som vill komma bort från stressen i vardagen till lugnet i harmonisk fjällmiljö.

Samtliga mattor i rummen byttes ut 2018 och det nedre badrummet totalrenoverades 2020

Stugan är fristående och dess läge är ett stort plus för er som vill ha skidbackar, längdspår, restauranger samt skoterleder nära.

Då stugan har tio bäddar är uthyrningsmöjligheterna här extra goda och möjlig intäkt vid 100 % uthyrning ligger på hela 220 000 före provision till uthyrare. Stugan hyrs idag ut via Branäs

Välkommen att höra av er till ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan fritidhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 75 m²

Tomtarea: 680 m²

Utgångspris: 3 100 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 38 506 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2018 samtliga ytskikt in- och utvändigt målade bytte dessutom alla golv.
2020 totalrenoverades badrummet

Tv/Internetanslutning

fiber finns

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Område: Branäs

Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 4:453

Planbestämmelser

Branäsberget,vargen och björnen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-01-17, Senast ändrad: 2023-02-02)
Branäsberget vargen och björnen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-05-24, Registreringsdatum: 2012-07-02, Senast ändrad: 2023-01-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY BRANÄS GA:6
TORSBY BRANÄS GA:7
TORSBY BRANÄS GA:58
TORSBY BRANÄS GA:62

Samfällighet: TORSBY BRANÄS S:12

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 100 000 kr

Driftkostnader

38 506 kr/år

Årlig elförbrukning: 8200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 3 200 kr

Samfällighet: 10 306 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 270 000 kr

Mark: 894 000 kr

Totalt: 2 164 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vargen 41, Sysslebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.