Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

30
nov

Anmälan krävs

Lör

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sysslebäck

Illern 56

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

30
nov

Anmälan krävs

Lör

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastiskt läge att köpa en inflyttningsklar och möblerad stuga i smakfull stil

Typ: Villa, 1 och 1/2 planshus
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 3 m²
Tomtarea: 773 m²
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 42 325 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna lyxiga, nästan nybyggda fjällstuga i den populära skidorten Branäs. Stugan har omsorgsfullt byggts med materialval och inrett för att få den mysiga, varma stugkänslan man vill ha i fjällen.

Stugan tilltalar den kräsne med krav på en lyxig fjällvistelse där rekreation i fjällen inte kräver avkall på bekvämlighet. Badrum på varje plan (Bastu erbjuds i badrummet på entréplan), gott om sovrum och umgängesyta, ett fullutrustat kök med smakfulla färger samt braskamin i allrummet är ett urval av fördelarna med denna stuga utrustningsmässigt.

Här på Illern bor man med grymt läge och bekvämt avstånd till allt Branäs har att erbjuda. Dessutom har ni bra med soltimmar på Illern, även när solen ligger lågt. Tänk er att sitta altanen med en kopp kaffe och njuta av vårsolen...

Nedfarten till Mattesdalen glider man enkelt till från stugområdet. Om ni föredrar att köra längd finns längdspår inom 200-300 meter så att ni svettas i spåret i stället för till och från det...

Soltorget som ligger inom bekvämt promenadavstånd erbjuder såväl lunchmöjligheter som en kall eller varm dryck i vintersolen. Barnen hålls sysselsatta i det stora barnområdet eller barnklubben. Skidskola, restaurang, bar, sportshop samt skiduthyrning är ett urval av vad man hittar här.

I dagsläget finns inget uthyrningsavtal på stugan, dock så är modellen populär vid uthyrning.

Tiur S: 356.000 SEK i hyresintäkter vid 100% uthyrning före bokningsavgift och driftskostnader. Bokningsavgiften ligger på 13-25%.

Här är det lätt att trivas för både unga, gamla och de mitt emellan. Låt drömmen om en fjällstuga gå i uppfyllelse. Varmt välkommen att ta kontakt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2 planshus

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 3 m²

Tomtarea: 773 m²

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 42 325 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
CA BOAREA.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och i badrummet på övre plan, vattenburna radiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående och liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Naturtak

Ventilation: Mekanisk frånluft

Kommentar: Det finns möjlighet att sätta upp en vägg i allrummet på övre plan för att få till 1 till sovrum med upp till 3 ytterligare bäddar.

Tomt/balkong/uteplats

En trevlig uteplats som nås inifrån via allrummet och utifrån. Delvis under tak.

Övriga byggnader

Grundplatta (betong) till garage är betalt och beställt.

Parkering

Parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Område: Branäs

Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 6:56

Omgivning

Skidanläggningen:
Branäs är en väletablerad och välutvecklad skidort för hela familjen. Svårighetsgraden varierar och passar alla, såväl nybörjare om skickliga skidåkare. Anläggningen har skidskola, skiduthyrning, restauranger och afterski. I närheten finns roliga aktiviteter för barnen. Skiddestinationen Branäs har blivit korat till Sveriges bästa barn-och ungdomsdestination i flera år.

Skoterleder:
För den som vill åka skoter är Branäs perfekt. Många skoterleder finns runtom berget och vissa leder ger dig tillgång till det övriga skoternätet i Sverige, för den som vill åka längre turer.

Sommaraktiviteter:
I området runt Branäs finns goda möjligheter för den som önskar använda stugan även under sommarsäsongen. Bra fiskevatten, vandringsleder och vacker jakt-terräng för Branäs till ett helårsområde. Man kan njuta i naturen, plocka bär eller se ripor på nära håll. Bad och padelmöjligheter finns också i Klarälven samt omkringliggande sjöar. För den som gillar att cykla i terräng är Branäs en bra destination.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Planbestämmelser

Branäs 4:114 m fl(lohyllan), Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-12-15, Registreringsdatum: 2006-04-28, Senast ändrad: 2024-10-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY BRANÄS GA:6
TORSBY BRANÄS GA:7
TORSBY BRANÄS GA:62

Övrigt

Stugan hyrs ut just nu via SkiBranäs.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

42 325 kr/år

Årlig elförbrukning: 9713 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 7 755 kr

Försäkring: 5 764 kr

Samfällighet: 10 306 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Eftersom stugan är nybyggd är den befriad från fastighetsavgift i 15 år från byggåret. Förbrukningen av ström varierar huruvida stugan hyrs ut eller inte.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 600 000 kr

Mark: 921 000 kr

Totalt: 3 521 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2022

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Illern 56, Sysslebäck

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Busstop

ca 8,1 km

Grundskola

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-444 69 30

johan.hofny@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Branäs

Lediga tider: tis 26/11 och ons 27/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Illern 56

Fantastiskt läge att köpa en inflyttningsklar och möblerad stuga i smakfull stil

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Illern 56, Sysslebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev