Högsta bud:

330 000 kr

Pris: 395 000 kr

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
330 000 kr	31/10 15:57	3
300 000 kr	26/10 11:48	3

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stöllet

Nybacka 47

Se på karta

Högsta bud:

330 000 kr

Pris: 395 000 kr

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
330 000 kr	31/10 15:57	3
300 000 kr	26/10 11:48	3

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 123 m²
Biarea: 78 m²
Tomtarea: 4 005 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 6 814 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Nybacka 47!

Längs med "62:an" strax söder om Stöllet finns denna 1½-plansvilla med källare.
Här finner duen villa där du verkligen har chansen att få bestämma över ditt egna framtida boende!
Villan är i behov av renovering och invändigt har villan rensats ur och är redo för nästa ägare att iordningställas.
I entréplan finns 2 sovrum, vardagsrum med öppen spis samt kök och badrum (båda saknar inredning). Övervåning har blivit renoverad på senare år och är i gott användbart skick. Här finns allrum och ytterligare 2 st sovrum. Dessutom finns utrymme som kan göras om till badrum (v/a är tillgängligt) eller som kan användas som rymlig klädkammare. Källaren har sedvanliga utrymmen.

Utvändigt har huset nyligen målats och altan vid entré har byggts om.

Fastigheten har ett trevligt läge med egen trädgårdstomt och närhet till Klarälven för bad och fiske men också till natur.
I Stöllet finns mataffär med mera. En kortare biltur, drygt 2 mil bort, finns också Ekshärad med bland annat affärer och restauranger.
Till Torsby med resterande nödvändig service är det knappa 5 mil.

Fastigheten fungerar utmärkt att använda som fritidshus eller permanentboende.
Möjligheter finns också till uthyrning.

Varmt Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villan inrymmer i entréplan:

Hall med plastmatta på golv. Garderob.

Kök med trägolv och tapet på väggarna. Köket är utrivet och inredning saknas.

Vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggarna. Öppen spis (ej kollad).

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna. 3 garderober.

Sovrum med trägolv och tapet/väv på väggarna. Garderob.

Utrivet badrum. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

Övervåningen inrymmer:

Hall/allrum med laminatgolv och tapet på väggarna. Utgång till balkong.

På övervåningen finns stor klädkammare som kan göras om till badrum. Vatten & avlopp finns draget.
(Utrymmet är ej färdigställt).

Stort sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. 2 st öppna garderober.

Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna, paneltak. 2 st öppna garderober.

Källaren inrymmer:

Hall.
Matkällare.
Arbetsrum.
Garage. Här finns oljetank (används ej).
Pannrum. Här finns vattenintag, ackumulatortank och varmvattenberedare. Luft/vatten värmepump finns också men den är ej ansluten till något system.
Tvättstuga. Tvättstugan saknar golv (grus). Äldre tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 78 m²

Tomtarea: 4 005 m²

Utgångspris: 395 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 6 814 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Saknas. (Det finns en luft/vatten värmepump men ej inkopplat system).

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (gemensamhetsanläggning för området).

Avlopp: Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med 3 synliga brunnslock.

Grund: Källare (Betong)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Stående träpanel (nymålad)

Fönster: 2-glasfönster & 3-glasfönster

Takbeklädnad: Shingel

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Ej kontrollerad.

Fel och brister: Fastigheten är i renoveringsbehov.
Entrévåning är påbörjad. Tapeter har rivits och både kök och badrum har rivits ut.
Övervåning är i bra skick och behöver ej renoveras.

Uppvärmningssystem saknas i huset. Det finns en luft/vatten värmepump som ej är inkopplad. Det saknas också radiatorer.

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak vid entrén.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY NY-BACKA 1:50

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY GRAVOL GA:7

Övrigt

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Driftkostnader

6 814 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 840 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Väg: 525 kr

Försäkring: 3 449 kr

Beskrivning: Huset har varit obebott och elen har varit frånkopplad, därav är kostnaderna lite missvisande.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 955 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 322 000 kr

Mark: 72 000 kr

Totalt: 394 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Planlösning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nybacka 47, Stöllet

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stöllet, Konsum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.