Utgångspris:

575 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bograngen

Gränsvägen 49

Se på karta

Utgångspris:

575 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källardel
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m²
Tomtarea: 1 500 m²
Byggnadsår: 1934
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Gränsvägen 49!

I Bograngen ca 7,5 km från den norska gränsen finns denna 1½-plansvilla.
Boarea om 75 kvm som fördelas över toalett, kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning på entréplan.
Övervåning med 2 st sovrum och badrum. Källare med ett rum.

Här bor du med stora möjlighet till natur och vildmarksliv. Skog i överflöd för vandring, svamp- och bärplockning etc.
Sommartid kan man njuta av naturens lugn och ro. I närområdet finns också många sjöar och tjärnar för både bad och fiske.
Vintertid så finns milslånga skoterleder. För den som är intresserad av skidåkning finns Branäs skidanläggning och Långberget inom behagligt avstånd.

I bygden finns lanthandel med ombud för både Systembolag och Posten, obemannad bensinstation, elljusspår för promenader eller skidåkning vintertid.

En fin plats att bo och trivas på för dig som letar lugn och ro till ditt nya permanentboende eller för dig som letar fritidshus som går att bruka året runt!

Avstånd som kan vara bra att känna till:
Till Norska gränsen är det ca 7,5 km.
Till Sysslebäck med mataffär, pizzeria, restaurang, badhus & gym samt skolor ca 2 mil.
Branäs skidanläggning ca 25 km.
Till Torsby med all annan nödvändig service ca 75 km.

Varmt Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villan inrymmer i entréplan:

Hall med plastmatta på golv och väv på väggarna.
I hall finns trappa till övervåningen samt till källaren.

Toalett med wc och handfat. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.

Kök med plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Köket har äldre utrustning. Gula köksluckor, elspis, fläkt, vedspis (ej kollad), kyl, skafferi.

Matrum och vardagsrum i öppen planlösning. Plastmatta på golv, tapet på väggarna.
Här sitter luftvärmepump -20.

Övervåningen inrymmer:

Hall med plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Här finns frysskåp, sidovind och utgång till balkong ovanpå entré.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. 3 st garderober.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. Klädkammare.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.
Badkar med dusch, handfat, tvättmaskin, varmvattenberedare.

Källaren inrymmer 1 rum/matkällare.
Här finns vattenintag.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källardel

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Tomtarea: 1 500 m²

Utgångspris: 575 000 kr

Byggnadsår: 1934

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump -20, vedspis, elradiatorer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp. 1 synligt lock.

Grund: Krypgrund ej inspekterbar. Källardel.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel (nymålad).

Fönster: Kopplade 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset är nymålat.
Balkong har renoverats 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda under tak vid entrén.
Ovanpå finns balkong renoverad 2024.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad i trä under tak av eternit.
Den inrymmer från vänster:
-Förråd med gjuten golv. Loft.
-Förråd med trägolv.
-Vedbod med trägolv.
-Förråd med trägolv.
-Verkstad/snickarbod med trägolv.
Loft över förråd och snickarbod.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Fastighetsbeteckning: TORSBY BOGRANGEN 2:7

Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.

På fastigheten finns hemmabyggd rök.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gränsvägen 49, Bograngen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bograngen 207

ca 744 m

Affär

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.