Utgångspris:

1 275 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svanskog

Gaterud Lyckan 1

Se på karta

Utgångspris:

1 275 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plan med inredd vind.
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m²
Tomtarea: 3 120 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 26 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ett avskilt läge mitt bland skog och natur så finns nu denna fastighet med en torpstuga med allt man behöver till salu. På fastigheten finns även en gäststuga som nyligen renoverats invändigt. En lada och ett förråd.
På tomten som är på 3 120 kvm finns det många olika uteplatser. Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten.
Torpstugan/huvudbyggnaden innehåller tre rum varav två sovrum. Ett utav sovrummen har braskamin. Vardagsrum med öppen eldstad och vedspis samt trägolv. Kök och duschrum ifrån 2023. Omlagt tak ifrån 2016. Oinredd vind med möjlighet till mer bostadsyta.
En kort promenad ifrån stugan ligger sjön Väster-Svan med fiske och badmöjligheter.
I samhället Svanskog ca 10 minuter med bil finns matbutiker och allmänna kommunikationer.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med kök ifrån 2023 innehållande spis, kyl, frys, diskmaskin och tvättställ. Köket är i öppen planlösning med allrum/vardagsrum som innehåller öppen eldstad, vedspis och trägolv. Två stycken sovrum varav ett i anslutning till kök/allrum och ett med anslutning till entréhall. Ett av sovrum har braskamin. Nytt duschrum ifrån 2023 med klinker, kakel, golvvärme, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Entréhall med trappa till oinredda vinden. På entréplans vardagsrum/allrum, två sovrum och entréhall ligger trägolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med inredd vind.

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 3 120 m²

Utgångspris: 1 275 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 26 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten(Djupborrad brunn)

Avlopp: Enskilt avlopp(Tre kammars brunn)

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt(Lagt 2016)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Automatsäkringar insatt.

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med stenplattor.

Övriga byggnader

Gäststuga, förrådsbyggnad och en äldre ekonomibyggnad/lada som idag används till förvaring.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området, men är ej anslutet till fastigheten.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Säffle

Fastighetsbeteckning: SÄFFLE GATERUD 1:31

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÄFFLE GATERUD GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 275 000 kr

Driftkostnader

26 700 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr

Uppvärmning: 11 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Väg: 600 kr

Försäkring: 3 800 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 503 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 232 000 kr

Mark: 235 000 kr

Totalt: 467 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 148 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Då fastigheten använts under dom senaste åren som fritidsbostad frångås kravet gällande Energideklaration.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Gaterud Lyckan 1, Svanskog

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Svanskog

ca 3,4 km

Busshållplats: Svanskog, Centrumkiosken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.