Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Denice Skan

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Bengtzing

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Björneborg

Fryxellsgatan 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Denice Skan

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Bengtzing

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastiska Fryxellsgatan 3: Ett hem med stort H!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m²
Biarea: 31 m²
Tomtarea: 945 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 48 066 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fryxellsgatan 3 i Björneborg - ett hem för livsnjutare och naturälskare. Med skogen som granne och vatten inom bekvämt avstånd blir detta hus en plats där du verkligen kan integrera naturen i din dagliga tillvaro.

Trivsamheten i området är påtaglig och skapar en varm atmosfär för både vuxna och barn. För fritidsaktiviteter och motion finns belyst elljusspår precis vid huset, med skidspår på vintern. Dessutom kan du utmana vänner och familj i frisbeegolf på 18-hålsbanan i närheten.

Huset erbjuder det bästa av två världar - ett mysigt, enkelt och driftsäkert boende. För att underlätta vardagen ingår en förinställd robotgräsklippare, medan kaminen, badtunnan och jacuzzin tillför en extra touch av vardagslyx. Laddbox för elbil finns också på plats.

Med en enkel trädgård att sköta och sol från morgon till kväll på baksidan av huset blir vardagen här både bekväm och njutbar. På hösten kan du till och med plocka kantareller inpå husknuten - fråga gärna säljaren om den hemliga platsen bakom huset!

Närheten till skola, lokal butik och andra bekvämligheter gör detta till en trygg plats där du har allt du behöver inom räckhåll. Det är helt enkelt ett hem där naturen möter bekvämligheten på ett sätt som gör det till den perfekta platsen att kalla hem.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med laminatgolv och garderober.

Kök med plastmatta. Utrustning: induktionsspis och varmluftsugn (2019), fläkt (2018), diskmaskin (2017) och kyl (2017).

Groventré/tvätt med plastmatta. Utrustning: frys (2015), tvättmaskin och torktumlare.

WC med plastmatta. Utrustning: WC och tvättho.

Vardagsrum med laminatgolv och braskamin. Utgång till inglasat uterum.

Sovrum 1 med laminatgolv.

Sovrum 2 med plastmatta och garderob.

Sovrum 3 med laminatgolv och garderober.

Badrum med klinker och kakel. Utrustning: spabadkar, duschkabin, WC, tvättställ och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 31 m²

Tomtarea: 945 m²

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 48 066 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (2011), braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong, trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster (2019)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: FTX

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: Besiktningsprotokoll skickas på begäran

Kommentar: För teknisk beskrivning se avsnittet "Dokument"

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Lättskött trädgårdstomt med sol på baksidan från morgon till kväll. Förinställd robotgräsklippare finns på plats och ingår i köpet.

Övriga byggnader

Kallgarage, friggebod med veranda och vedeldad badtunna

Parkering

3-fas laddbox för elbil finns monterad och ingår i köpet. På husets högra gavel finns yta för parkering av husbil, husvagn, båt...

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN KARIS ÄNG 4:7

Omgivning

Området är tryggt och barnvänligt med närhet till Björneborgs skola (F-6) och förskola samt en lokal butik med bra utbud. Närhet finns också till natursköna upplevelser med skogen, sjöar, belyst elljusspår med skidspår på vintern precis intill huset samt 18-håls frisbeegolfbana. Inpå husknuten kan man också hitta kantareller.

Planbestämmelser

Karis äng, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-08-21)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

48 066 kr/år

Årlig elförbrukning: 15682 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 899 kr

Vatten och avlopp: 6 452 kr

Försäkring: 7 662 kr

Renhållning: 3 053 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 15 682 kWh el samt 87 kbm vatten. Elförbrukningen avser perioden fr.o.m. maj 2022 t.o.m. april 2023. Även kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är säljarens faktiska kostnad. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 533 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 546 000 kr

Mark: 86 000 kr

Totalt: 632 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 079 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-12-15

Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lekplats för de små endas några meter bort.

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fryxellsgatan 3, Björneborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Visnumsudden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.