Utgångspris:

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kil

Dallidsvägen 22

Se på karta

Utgångspris:

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pedantskött villa!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 143 m²
Tomtarea: 986 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 37 657 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I ett av Kils finaste område ligger denna pedantskötta villa! Öppen planlösning i båda planen som enkelt kan göras om till fler sovrum om man önskar. Lättskött uppväxt trädgård med flera fruktträd flaggstång och ett växthus. Låga driftkostnader mycket tack vare nya fönster, braskamin och tilläggsisolering. Villan erbjuder fiber, garage, braskamin, insynsskyddad trädgård, gräsklipparrobot och en stor inglasad altan. Yttertaket är behandlat/målat 2024 med 10-års garanti.

Barnvänligt område och nära både skola, förskola, lekparker, busshållplats och 5 minuters cykelväg till centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall med klinkergolv vid entrén och två garderober.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, badkar, wc och tvättställ.
Sovrum med laminatgolv, garderobsvägg och utgång till den inglasade altanen.
Vardagsrum med ekparkett, braskamin och utgång till den inglasade altanen.
Stort kök/matplats med laminatgolv. Köket som är renoverat -21 har gråa nya luckor, kyl -10, frys -10, diskmaskin, spis med häll -10 och köksfläkt -07.
Tvättstuga/groventré med våtrumsmatta, tvättbänk, elpanna -11, varmvattenberedare -11, torkskåp, torktumlare och tvättmaskin -24.

ÖVRE PLAN:
Allrum med laminatgolv, klädkammare och sidovindar.
Två sovrum med laminatgolv.
Duschrum med våtrumsmattor, dusch, wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 143 m²

Tomtarea: 986 m²

Utgångspris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 37 657 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen el och braskamin

Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 3-glasfönster isoler -20

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: FTX (Återvinning)

Renoveringar

Yttertaket är behandlat 2024 med 10-års garanti
Fasaden nymålad 2021
Kök delvis renoverat 2021
Nytt tak över den inglasade altanen 2020
Fönsterbyte 2020
Nya ytskikt i duschrum 2012
Ny elpanna och varmvattenberedare 2011

Badrum 2004
Byte av fasadpanel 1999
Inglasad altan 1995
Tillbyggnad av garage 1994
Installation av braskamin 1988

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan

Övriga byggnader

Växtus
Kallförråd
Varmförråd i garagebyggnad

Parkering

Varmgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kil

Område: Dalliden

Fastighetsbeteckning: KIL SANNERUD 1:819

Planbestämmelser

Sydöstra delen av kils samhälle,sannerud 1:436,131,44., Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-01-08)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

37 657 kr/år

Årlig elförbrukning: 12755 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 400 kr

Uppvärmning: 13 675 kr

Vatten och avlopp: 5 907 kr

Försäkring: 3 927 kr

Renhållning: 2 748 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 078 000 kr

Mark: 298 000 kr

Totalt: 1 376 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 511 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-23

Besiktningsman: Olof Törnqvist

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dallidsvägen 22, Kil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rönnbärsstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.