Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fagerås

Bangatan 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Friliggande villa med garage!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 62 m²
Biarea: 58 m²
Tomtarea: 1 349 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 38 062 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig villa för den lilla familjen!
Drömmer ni om en egen trädgård med fruktträd, garage och ett hem i ett lugnt och mysigt villaområde? Då är detta huset för er! Villan erbjuder moderna bekvämligheter som bergvärme installerad 2020, nymålad fasad från 2023 och ett tak av hållbara betongpannor bytt 2005. Dessutom finns fiber indraget för snabb uppkoppling. Här kombineras funktionalitet med charm – ett perfekt hem att trivas i.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall med plastmatta, nergång till källare och ingång till kök, sovrum och vardagsrum.
Kök med plastmatta, separat matplats, spis, köksfläkt, diskmaskin, kyl och halv frys.
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
Stort vardagsrum med laminatgolv där det finns möjlighet att dela av rummet till ett extra sovrum eller kontor.

KÄLLARPLAN:
Svale/hall med laminatgolv.
Toalett med klinkergolv, kaklade väggar, wc och tvättställ.
Pannrum/tvättstuga med tvättmaskin och bergvärmepump.
Gillestuga med klinkergolv och en öppen spis (ej provtryckt).
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, dusch och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 62 m²

Biarea: 58 m²

Tomtarea: 1 349 m²

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 38 062 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump & luftvärmepump

Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor -05

Ventilation: Självdrag

Radon: Nej, endast 40bq.

Renoveringar

Fasad målad 2023
Bergvärmepump 2020
Yttertak 2005

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kil

Fastighetsbeteckning: KIL LUND 1:18

Planbestämmelser

Enl 110 par byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1958-12-22, Senast ändrad: 2022-05-05)
Fagerås stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-22, Senast ändrad: 2022-05-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VA

Ekonomi

Driftkostnader

38 062 kr/år

Årlig elförbrukning: 11174 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr

Uppvärmning: 16 974 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 6 440 kr

Renhållning: 2 648 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 343 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 370 000 kr

Mark: 209 000 kr

Totalt: 579 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 765 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-08-06

Besiktningsman: Göran Rönnerfjäll

Beskrivning: Notera att energideklarationen är utförd innan bergvärmepumpen installerades 2020.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bangatan 3, Fagerås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fagerås Stationen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.