Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vålberg

Valumsvägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggd villa nära Karlstad!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 44 m2
  • Tomtarea: 1 058 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Driftkostnad: 46 301 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Förverkliga drömmen om ett nybyggt 1-planshus med fantastisk utsikt över åkrarna som gränsar till fastigheten! Här finns plats för hela familjen med ett stort isolerat garage, 2 badrum, braskamin, en ljus, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och möjlighet till 4 sovrum. Läget kombinerar det bästa av lantlig idyll och bekväm närhet till service – gångavstånd till lekpark och busshållplats, och med bil når du centrala Karlstad på endast 15 minuter. Ett perfekt hem för dig som vill ha livskvalitet, här slipper du underhåll av huset i många år, gratis fastighetsskatt nästkommande 14 år och låga driftskostnader.

Om Bostaden

Beskrivning

Villan har generellt samma ekgolv i kök, vardagsrum och samtliga fyra sovrum. Ett av sovrummen har gjorts om till en walk in closet där inredningen följer med i köpet.
Köket från Vedum har utrustats med de dyraste tillvalen (nivå 3) men bl.a rostfria vitvaror och dessutom finns här en flyttbar köksö som ger oerhört mycket mer förvaring.
I husets våtutrymmen har man valt smakfulla våtrumstapeter och ett badrum har dusch medans det andra har ett badkar och handdukstork förutom wc och tvättställ.
Ifrån kök och vardagsrum har man en fantastisk utsikt och i vardagsrummet finns också en braskamin.
Generöst tilltagen tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och en praktisk groventré.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 122 m2
Biarea: 44 m2
Tomtarea: 1 058 m2
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 46 301 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump/braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund (sk. isolergrund)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Parkering

Stort (44 kvm) isolerat dubbelgarage som på insidan är klätt med både träfiberskivor och dubbelgips.

Tv/Internetanslutning

Förberett för fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD NORRA VALUM 1:43

Planbestämmelser

Valum norra 1:10., Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-02-19, Senast ändrad: 2000-02-01)
Norsälvens stränder, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-12-17, Senast ändrad: 2024-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Ekonomi

Driftkostnader

46 301 kr/år
Årlig elförbrukning: 13270 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Laddning av elbil avräknat i totala årsförbrukningen av el.

Fördelas enligt följande

El: 7 140 kr
Uppvärmning: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 10 412 kr
Försäkring: 5 258 kr
Renhållning: 2 809 kr
Sotning: 682 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 043 000 kr
Mark: 216 000 kr
Totalt: 2 259 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2023
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valumsvägen 9, Vålberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Valumsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning