Utgångspris:

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Bergström

Fastighetsmäklare / Civilekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vålberg

Valumsvägen 3

Se på karta

Utgångspris:

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Bergström

Fastighetsmäklare / Civilekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastisk villa med pool och relax!

Typ: Villa, 2 - plan
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 125 m²
Biarea: 47 m²
Tomtarea: 1 238 m²
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 24 495 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska pärla i Vålberg!

Här möts ni av ett totalrenoverat hus på 6 rum och kök, varav 3 sovrum men som enkelt kan göras om till 4 sovrum om så önskas. Ett hus med mycket charm och en hel del lyx! Det finns till exempel en pool, ett uterum med separat basturum, relaxrum med spabad, stort insynsskyddat soldäck på baksidan, växthus, förvaring för båt eller husbil, mm. Huset har fått genomgående renovering de senaste åren med bland annat; uppvärmningssystem till luft/vattenvärmepump inkl nya element i hela huset, nytt kök, ny fasad, solpanelsinstallation, fiberinstallation, dränering, mm.

Det finns även en isolerad carport för 2 bilar samt en större carport för exempelvis husbil eller båt.
En stor stenbelagd entré med fjärrstyrda elektriska grindar välkomnar er till denna lyxiga fastighet.

Här i Norsbron bor ni tryggt och familjärt där ni har nära till grönområden, lekplats, skola, barnomsorg och affärer! Den här bostaden ligger med perfekt pendlingsavstånd till andra orter, bland annat så är det endast cirka 15 minuter med bil till Karlstad och 8 minuter till Grums!

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka in er på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 - plan

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 1 238 m²

Utgångspris: 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 24 495 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att boarea och biarea är uppskattad av säljaren. Enligt fastighetstaxeringen är boytan 103 kvm och 47 kvm biyta. Vill man veta exakt yta rekommenderas en areamätning.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, solceller och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong/trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset är i princip totalrenoverat sen säljarna köpte huset, bland annat:

2017:
- Nya element/panna

2018:
- Renoverat tvättstugan/pannrummet
- Installerat fiber
- Byggt förråd

2019:
- Nytt kök
- Isolerad carport för 2 bilar

2020:
- Dränerat runt huset
- Lagt marksten
- Monterat stoplar och grindar

2021:
- Installerat pool
- Carport för husbil/båt
- Byggt relaxrum inkl basturum och rum för spabad
- Bytt fasad

2022:
- Byggt uterum
- Installerat solpaneler

2024:
- Monterat tilluftsventiler

Parkering

Carport med plats för 2 bilar samt gott om parkeringsmöjligheter på den stenbelagda uppfarten. Det finns även en till större carport med egen infart, perfekt för din husbil eller båt.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD NORRA VALUM 1:15

Planbestämmelser

Valum norra 1:10., Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-02-19, Senast ändrad: 2000-02-01)
Norsälvens stränder, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-12-17, Senast ändrad: 2024-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

24 495 kr/år

Årlig elförbrukning: 9355 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 297 kr

Vatten och avlopp: 7 209 kr

Försäkring: 4 567 kr

Renhållning: 3 422 kr

Beskrivning: Obs, driftskostnaderna är individuella och kan variera. I elposten är uppvärmningen inkluderad. Den låga elkostnaden beror på att el från solcellerna säljs vid olika tillfällen per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 278 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 787 000 kr

Mark: 317 000 kr

Totalt: 1 104 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 527 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-05-16

Beskrivning: Observera att energideklarationen är utförd innan huset bytte uppvärmningssystem och innan utbyggnad. Ny energideklaration kommer inom kort.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Karta och område

Valumsvägen 3, Vålberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.