Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vålberg

Segerstadsby 510

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sekelskiftesdröm i Segerstadsby – Lärarbostaden från 1915

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 8, varav 3-5 sovrum
Boarea: 163 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 3 630 m²
Byggnadsår: 1915
Driftkostnad: 24 767 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Segerstadsby 510, även känd som Lärarbostaden – en sekelskiftesvilla med anor från 1915. Denna ståtliga bostad, ursprungligen uppförd som lärarbostad till Segerstadsby skola, bär på en rik historia och en tidlös charm. Med sin vackra arkitektur, sitt generösa ljusinsläpp och den natursköna omgivningen skapas här ett boende som både förför och inspirerar.

Villan tronar stolt med utsikt över böljande åkrar och en grönskande trädgård som bjuder in till solens strålar hela dagen. Den lummiga utemiljön ger en känsla av lugn och avskildhet, samtidigt som den stora terrassen i det majestätiska trädet inbjuder till långa, njutbara stunder i naturens famn.

Invändigt möts du av ett hem där tidstypiska detaljer har bevarats med varsam hand. Här återfinns praktfull snickarglädje, handblåsta fönster och gedigna trägolv. Den storslagna kakelugnen skänker både värme och karaktär till bostaden och förstärker den charmiga atmosfären.

Den generösa planlösningen gör villan till ett perfekt hem för hela familjen. På entréplanet finns bland annat en vacker matsal där ljuset strömmar in genom de vackra fönstren. Här finns även ett inbjudande vardagsrum, ett fridfullt bibliotek, ett rymligt kök med gott om arbetsyta samt en praktisk tvättstuga med groventré. Därtill finns ett stilfullt helkaklat badrum.

På övre plan väntar ytterligare en trivsam sällskapsyta i form av ett allrum, samt fyra rymliga sovrum. Flera charmiga kattvindar erbjuder smart förvaring, och en gästtoalett kompletterar denna våning. Från ett av sovrummen nås balkongen, där du kan njuta av en vidsträckt utsikt över det öppna landskapet.

För den som värnar om både komfort och hållbarhet är villan utrustad med en modern jordvärmepump (installerad 2024) samt 18 st solpaneler på taket (installerat 2020).

Segerstadsby 510 är mer än bara en bostad – det är ett hem fyllt av själ, värme och historia. Här får du möjligheten att bo i en sekelskiftesvilla med en oslagbar känsla av rymd och ljus, omgiven av naturens skönhet.

Välkommen att låta dig förtrollas av denna underbara plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme för extra komfort. De vita väggarna ger en ljus och luftig känsla, och den generösa takhöjden på 2,6 meter förstärker rymden.

Kök
Ett charmigt och rymligt kök med mönstrade väggar och trägolv som skapar en hemtrevlig atmosfär. Här kombineras sekelskifteskaraktär med moderna bekvämligheter. Köket är utrustat med köksluckor i trä och kakel vid arbetsytor, två diskhoar, kyl, diskmaskin, spis, ugn, vedspis för extra charm och värme.

Tvättstuga med groventré
Från köket nås en praktisk tvättstuga med plastmatta och mönstrade väggar. Perfekt för att ta in tvätt, komma in efter trädgårdsarbete eller ta av leriga stövlar. Här finns tvättmaskin, tvättho och frys.

Matsal – Ljus och rymd
Storslagen matsal med trägolv och mönstrade väggar. Här strömmar ljuset in från de vackra original fönstren, och rummet har direkt utgång till altanen – en perfekt plats för att njuta av naturen. Från matsalen leder en vacker målad trätrappa upp till övre plan.

Pannrum
Praktiskt placerat under trappen för smidig åtkomst.

Vardagsrum – Värme och elegans
Ett generöst vardagsrum med trägolv och mönstrade väggar. Här finns gott om plats för umgänge, och rummets höjdpunkt är den praktfulla kakelugnen som ger både värme och karaktär.

Bibliotek – Dubbel charm
Villan erbjuder ett bibliotek med trägolv och vita väggar, vilket skapar en ljus och inspirerande miljö. Bokhyllorna är plats byggda.

Övre plan:
Hall
Den övre hallen har trägolv och vita väggar, vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Härifrån nås samtliga rum på övervåningen.

Badrum
Gästtoalett med klinkergolv och kakel i brösthöjd. De mönstrade väggarna skapar en tidstypisk känsla, och rummet är utrustat med WC och tvättställ

Allrum
Ett mysigt allrum med trägolv och bröstpanel. Väggarna har en vacker mönstrad tapet som ger en harmonisk känsla.

Sovrum 1
Ett ombonat sovrum med trägolv och vita väggar. Rummet har en praktisk kattvind som ger extra förvaring.

Sovrum 2
Större sovrum med trägolv och vita väggar, kompletterat med en dekorativ bård som skapar en mjuk och klassisk övergång i rummet.

Allrum
Ytterligare ett allrum med trägolv och vita väggar, perfekt som lekrum, TV-rum eller extra sällskapsyta. En praktisk kattvind som ger extra förvaringsutrymme.

Sovrum 3
Ett vackert sovrum med trägolv och blåa väggar. Härifrån finns en direkt utgång till balkongen, där du kan njuta av en fantastisk utsikt över åkrarna. Rummet har även en kattvind för extra förvaring

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 8, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 163 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 3 630 m²

Byggnadsår: 1915

Driftkostnad: 24 767 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, eldstäder, elgolvvärme i dusch/wc samt entre/hall på entreplan

Ålder: Installerad 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer/Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor, (betongpannor på farstukvisten på baksidan av huset)

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns.

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll på eldstäder är utförd 2020. Protokoll finns hos mäklare.

Fel och brister: Garaget är i behov av renovering

Allmän information: Segerstadsby 510, även känd som Lärarbostaden.

Ny trekammarbrunn håller på att installeras och kommer stå klart vid överlåtelse.

Kommentar: Originalfönster
Samtliga rum har vackra original fönster som bevarar husets charm, förutom trapphuset där fönstren är utbytta.

Renoveringar

2000
- Yttertaket lades om med ny papp, läkt och tegelpannor. Nya plåtbeslag/plåtdetaljer samt hängrännor/stuprör i samband med detta, arbetet utfördes av fackman.

2011
- Dusch/wc renoverades med kakel på väggar och klinker på golv, arbetet utfördes av fackman.
- Kaklade gästtoaletten och satte in ny WC och tvättställ.

2020
- 18 st solpaneler installerades

2022
- Installation av ny diskmaskin

2024
- Ny jordvärmepump sattes in.

2025
- Ny trekammarbrunn (under byggnation)

Tomt/balkong/uteplats

Veranda vid entrén
Altan med utgång från matsalen
Terrass i det stora trädet

Lummig trädgård med utsikt över öppna åkrar

Övriga byggnader

Garage
Inredd friggebod, perfekt att utnyttja som gäststuga

Parkering

Grusad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej, men finns vid tomtgräns

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD MELLAN-SEGERSTAD 1:22

Omgivning

Segerstadsby är en levande by med närhet till skog och natur. Stort plus att förskolan Tranan är belägen inom gångavstånd.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD SÖDRA EDSBERG GA:3
KARLSTAD STORA ÅRSÅS GA:1

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: KRAFTKÄLLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: JORDVÄRMELEDNINGSKOLLEKTOR - SE BESKRIVNING

Övrigt

Poolen följer överlåtelsen

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

24 767 kr/år

Årlig elförbrukning: 11122 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 133 kr

Uppvärmning: 11 000 kr

Vatten och avlopp: 1 694 kr

Renhållning: 2 809 kr

Slamtömning av avloppsbrunn: 2 131 kr

Beskrivning: Solceller med 32 m2 area beräknad elproduktion är 4238 kwh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 112 000 kr

Mark: 753 000 kr

Totalt: 1 865 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 910 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-24

Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kontakta mig om du är intresserad av bostaden!

+ 70 Visa alla 76 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övreplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Segerstadsby 510, Vålberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Segerstadsvägen E18

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	0 kr	%	0 kr
Bostadslån 2	0 kr	%	0 kr
Bostadslån 3	0 kr	%	0 kr
Privatlån	0 kr	%	0 kr
Summa	0 kr		0 kr

Amortering

Bostadslån 1	0 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 2	0 kr	Amorteringsfritt	0 kr
Bostadslån 3	0 kr	50 år (2%)	0 kr
NaN Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst 0% per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det 0 kr per månad.
Privatlån	0 kr	10 år	0 kr
Summa	0 kr		0 kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.