Utgångspris:

1 595 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Ons 17:00-17:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vålberg

Brobacksgatan 4

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Välj visningstid

26
mar

Anmälan krävs

Ons 17:00-17:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Friliggande 1,5-plansvilla!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 80 m²
Tomtarea: 958 m²
Byggnadsår: 1935
Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött 1,5-plansvilla med källare och en stor inglasad altan som man lätt blir förälskad i. Villan har 3 sovrum varav ett av dessa har ett eget badrum. 2021 byggdes den stora altanen till och 2022 kompletterade man utemiljön med en uppvärmd utomhuspool och pooldäck. Dränering är utförd, fiber indraget och 2018 installerades ett modernt och effektivt uppvärmningssystem via "luft/vatten" som gör huset energieffektivt.

Här bor ni nära skola, barnomsorg och affärer! Fina promenadstråk längs Norsälven, förskola, skola och badhus är endast 5 minuters promenad bort.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme och tre garderober.
Kök med klinkergolv, vattenburen golvvärme, kyl, frys, diskmaskin, spis och köksfläkt.
Sovrum med vinyllaminatgolv.
Klädkammare.
Toalett med klinkergolv, kaklade väggar, wc och tvättställ.
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till den inglasade altanen.
Stor inglasad altan med värmepump för både värme och kyla samt utgång till soldäcket och den uppvärmda utomhuspoolen från 2022.

ÖVRE PLAN:
Möblerbar hall/kontor med äldre trägolv och utgång till balkong.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv, garderobsvägg och eget badrum.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, hörnbadkar, wc och tvättställ.

KÄLLARPLAN:
Svale med klinkergolv och ingång till bastun.
Tvättstuga med klinkergolv, duschhörna, tvättbänk och tvättmaskin.
Hobbyrum och garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 80 m²

Tomtarea: 958 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1935

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster, delvis utbytta

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1969

Dränering och nytt vatten och avlopp ut till gatan 2013.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD LILLA BÅRUM 1:29

Planbestämmelser

Lilla bårum,stora bårum,vålberg och nors-åstorp(skredriskområde)inom vålberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-11-16, Senast ändrad: 2024-01-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG LEDNING

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15373 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 600 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 5 712 kr

Renhållning: 2 822 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 023 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 504 000 kr

Mark: 299 000 kr

Totalt: 803 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 54 Visa alla 60 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brobacksgatan 4, Vålberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bårumsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.