Utgångspris:

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skattkärr

Skolbacken 15

Se på karta

Utgångspris:

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla längst in på återvändsgata!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 158 m²
Tomtarea: 1 058 m²
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 43 834 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Tilltalande 1-plansvilla med ett lugnt läge längst in på en återvändsgata, villan har hela 6(!) sovrum, ett nytt kaklat badrum, fiber och värms upp av en bergvärmepump.
Insynsskyddad baksida där man både har en stor inglasad altan och ett rejält soldäck.
Villan har ett bra besiktningsprotokoll och passar perfekt för den stora familjen med sina många sovrum.

Här bor ni med barnvänligt och naturnära läge med närhet till bland annat matbutiker, bra kommunikationer och fina grönområden. Skola och barnomsorg ligger precis runt hörnet, Skattkärrs IP en kort promenad bort och Småbåtshamn och badplats nås enkelt med cykel. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Karlstads centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv vid entrén, laminatgolv och en klädkammare.
SOVRUM med lamellgolv och hel garderobsvägg.
TOALETT med klinkergolv, wc och tvättställ.
Tre SOVRUM med laminatgolv.
DUSCHRUM -22 med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, wc, kommod med tvättställ, takdusch och handdukstork.
VARDAGSRUM med ekparkett, burspråk och utgång till ett soldäck i söderläge.
KÖK med laminatgolv, utgång till inglasad altan, spis med keramikhäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Mysig INGLASAD ALTAN med vindruvor i taket och utgång till soldäck och trädgård.
GROVENTRÈ med klinkergolv, två garderober, tvättbänk och utgång till trädgård.
PANNRUM/TVÄTTSTUGA med klinkergolv, bergvärmepump, tvättmaskin och torktumlare.
I före detta garaget är det två SOVRUM med furugolv varad det ena har en dubbelgarderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 7, varav 6 sovrum

Boarea: 158 m²

Tomtarea: 1 058 m²

Utgångspris: 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 43 834 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund (med avfuktare)/platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1996

Duschrum 2022

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan

Övriga byggnader

Garaget är ombyggt till 2 sovrum

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD BJÖRKNÄS 19:10

Planbestämmelser

Kv svalan och staren m fl(centrala skattkärr)., Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-03-03, Senast ändrad: 2023-06-14)
Svalan och staren, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlstad Björknäs Ga:1

Samfällighet: KARLSTAD BJÖRKNÄS S:12

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

43 834 kr/år

Årlig elförbrukning: 14967 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 21 934 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 900 kr

Beskrivning: Elkostnaden är beräknad utifrån 2kr/kWh. Notera att driftkostnader är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 418 000 kr

Mark: 544 000 kr

Totalt: 1 962 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1986

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 353 100 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inglasad altan med vindruvor och infravärme

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skolbacken 15, Skattkärr

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skattkärr, skolan

ca 291 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.