Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skattkärr

Bergstigen 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Äldre vacker villa med varmgarage!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med fristående garage
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: ca 170 m²
Tomtarea: 1 513 m²
Byggnadsår: 1916
Driftkostnad: 48 687 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Bergstigen 1 hittar ni denna vackra och smakfullt renoverade villa från tidigt 1900-tal som är lätt att förälska sig i. Villan erbjuder generösa sällskapsytor, bastu, braskamin, bergvärme, fiber och kakelugn. Stor fin altan mot allmänning som är förstärkt och förberedd för ett eget utespa. På fastigheten finns även ett varmgarage med tillhörande förråd samt en mysig vin/matkällare på gården.

Här bor ni med ett lugnt, barnvänligt och naturnära läge med närhet till bland annat matbutiker, bra kommunikationer och fina grönområden. Skola, barnomsorg och Skattkärrs IP ligger med kort promenadväg bort, Skattkärrs IP, Småbåtshamn och badplats nås enkelt med cykel. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Karlstads centrum.

Denna villa skall upplevas på plats! Ett tillfälle Ni inte får missa!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Rymlig hall med laminatgolv och förvaring under trappan till övervåningen.
Toalett -15 med klinkergolv, golvvärme, wc och tvättställ.
Kök med laminatgolv, gråa snickerier, spis med häll, köksfläkt, diskmaskin -25, kyl och frys.
Tvättstuga/groventré med klinkergolv , golvvärme, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum med bergvärmepump.
Badrum -10 med våtrumsmattor, badkar, duschkabin, wc, tvättställ och bastu.
Vardagsrum med trägolv och braskamin.
Sovrum med målat trägolv, hel garderobsvägg med inrede och skjutdörrar.
Sovrum/Tv-rum med textilmatta och ingång till badrummet.

ÖVRE PLAN:
Allrum med trägolv och ingång till tre sovrum samt en stor sidovindsgarderob.
Två sovrum med ekparkett.
Stort sovrum med trägolv, fungerande kakelugn och en sidovindsgarderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med fristående garage

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: ca 170 m²

Tomtarea: 1 513 m²

Byggnadsår: 1916

Driftkostnad: 48 687 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enl. taxeringen så är boarean endast 110 kvm och biarean 46 kvm. vilket inte stämmer. Den uppmätta golvytan enl. energideklarationen är 174 kvm och vi har uppskattat boarean till 170 kvm. Detta medför att taxeringsvärdet för byggnaden är för lågt i dagsläget. En köpare kan välja att göra en exakt mätning om man önskar det.

Uppvärmning

Bergvärmepump och braskamin

Ålder: 2009

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster -13

Takbeklädnad: Plåt -02

Ventilation: Självdrag

Radon: Nej, under 30 Bq.

El: All el är utbytt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1973

Nytt vatten och avlopp ut till gatan 2015

Tomt/balkong/uteplats

Stor skyddad altan på baksidan med kvällssol

Parkering

Isolerat garage med uppvärmd verkstadsdel

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD BJÖRKNÄS 1:134

Planbestämmelser

Kv svalan och staren m fl(centrala skattkärr)., Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-03-03, Senast ändrad: 2024-08-15)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

48 687 kr/år

Årlig elförbrukning: 14458 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 700 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 7 387 kr

Försäkring: 8 700 kr

Renhållning: 2 500 kr

Samfällighet: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 108 000 kr

Mark: 932 000 kr

Totalt: 2 040 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 407 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-04

Besiktningsman: Magnus Hidström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergstigen 1, Skattkärr

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skattkärr, skolan

ca 384 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.