Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Kamomillgatan 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor villa med hörntomt!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 12, varav 5 sovrum
  • Boarea: 243 m2
  • Biarea: 84 m2
  • Tomtarea: 508 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 75 587 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en villa utöver det vanliga? Den här unika villan som är utbyggd 2014 och 2017 fångar direkt uppmärksamheten med sin eleganta exteriör och imponerande golvyta på hela 327 kvm, varav 243 kvm är boyta och 84 kvm i källaren. Källarutrymmet är inget mindre än en förlängning av boendeytan med vattenburen golvvärme och generös takhöjd – perfekt för allt från hemmabio till gym eller gästvåning.

Med hela 12 rum och kök, fördelade på tre plan, finns det gott om plats för både familj och umgänge. Denna villa på en vacker hörntomt erbjuder inte bara rum och yta, utan ett liv i lyx och komfort. Här möts du av ryggåstak som skapar en härlig rymd och stora glaspartier som släpper in mängder av naturligt ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

För den som söker vardagslyx finns dessutom en egen spaavdelning – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Utemiljön är lika tilltalande med stora uteplatser som badar i sol från morgon till kväll. Oavsett om du njuter av en frukost i morgonsolen eller en middag under solnedgången, erbjuder uteplatserna en idealisk miljö för alla tillfällen.

Villans moderna uppvärmningssystem via luft/vatten säkerställer en energieffektiv och miljövänlig drift året om. Trädgården är en dröm i sig med flera fruktträd och ett eget växthus – perfekt för den med gröna fingrar eller som vill odla sina egna ekologiska grönsaker.

Här får du det bästa av två världar – rymlig lyx och genomtänkta detaljer för både boende och livskvalitet.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall med klinkergolv och kapprum.
Matrum med plats för två matbord, klinkergolv med vattenburen golvvärme, ryggåstak och stora glaspartier till nock.
Kök med klinkergolv, vattenburen golvvärme, gott om arbetsbänkar, öppet mot matrum, ugnar i arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, kyl och frys.
Hobbyrum/grillrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme och utgång till altan.
Sparum med klinkergolv, vattenburen golvvärme och ett spabad.
Vardagsrum med ekparkett.
Duschrum -03 med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, dusch, wc och tvättställ.
Sovrum med laminatgolv.

ÖVRE PLAN:
Allrum med ekparkett och utgång till balkong.
Sovrum med ekparkett och hel garderobsvägg.
Duschrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, badkar, wc och tvättställ.
Sovrum med textilmatta och glasdörrar mot kontoret och ryggåstaket.
Kontor med textilmatta och öppet mer mot kök och matrum.

KÄLLARPLAN:
Större delen av källarplanet har vattenburen golvvärme.
Gillestuga med laminatgolv.
Två sovrum med ekparkett.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och bastu.
Pannrum med klinkergolv och värmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 12, varav 5 sovrum
Boarea: 243 m2
Biarea: 84 m2
Tomtarea: 508 m2
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 75 587 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt Lantmäteriet är boytan 172 kvm och biytan 84 kvm men här är inte utbyggnaden registrerad.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump
Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006/2014/2017
2014/15 förlängdes huset med drygt 4 meter och glaspartier installerades i gaveln.
2017/18 byggdes huset till åt väster där man finner bl.a sparummet.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Område: Hagalund
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD PAPPEN 3

Planbestämmelser

Våxnäs(del av stensborg), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-20)

Ekonomi

Driftkostnader

75 587 kr/år
Årlig elförbrukning: 32449 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 117 kr
Uppvärmning: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 6 732 kr
Försäkring: 8 068 kr
Renhållning: 2 670 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 086 000 kr
Mark: 749 000 kr
Totalt: 2 835 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 875 670 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-24
Besiktningsman: Peter Karlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kamomillgatan 1, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hagalund, Karlstad
Kamomillgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning