Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Bergström

Fastighetsmäklare / Civilekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsvalla

Tackjärnsvägen 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Bergström

Fastighetsmäklare / Civilekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastisk 2-plansvilla i hörnläge!

Typ: Villa, 2 - plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 997 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 275 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fina tvåplansvilla i Edsvalla! Förr var villan disponerad som två lägenheter, men är sen tidigare ombyggd till ett enfamiljsboende. Det gör att ni på 120 kvm har hela 4 sovrum! På entréplanet finner ni ett fantastiskt kök från 2019 med separat matsalsdel i öppen planlösning och utgången till den stora altanen, ett vardagsrum, samt en hall och tvättstuga med toalett. Från hallen finns det en grovingång som når parkeringen på utsidan. På övervåningen finns hela 4 st sovrum, samt 2 duschrum. Smidigt för dig som har flera barn, men möjligheten finns givetvis att göra om dessa två duschrum till ett större!

Huset har precis fått nytt tak, nymålad fasad och har en nästan ny luft/vattenvärmepump. Det finns fiber indraget och en robotgräsklippare installerad. Här är det klart för att flytta in och bara bo!

Huset har anor från 1800-talets mitt och är därför klassat som en särskilt värdefull byggnad i Karlstads kulturmiljöprogram, det här huset var en gång en arbetarbostad tillhörande bruket. Huset har en gedigen historia och är snart redo för en ny ägare.

Anmäl ert intresse redan nu för att inte gå miste om denna fantastiska pärla!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 - plansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 997 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 36 275 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tidigare ägare:
- Installerat fiber
- Installerat robotgräsklippare
- Installerat luft/vattenvärmepump
- Renoverat tvättstuga
- Nya vattenledningar
- Vindslucka
- Ny vattenmätare

Samtliga renoveringar är utförda mellan 2021-2022

Nuvarande ägare:
- Nytt tak
- Målat fasad
- Byggt vedskjul/förråd
- Byggt kattrastgård

Ovanstående renoveringar utförda mellan 2022 - 2023

Tomt/balkong/uteplats

Tomt i fint hörnläge och en fantastisk altan med utgång från köket.

Parkering

Gott om parkering finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

- Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD EDSVALLA 1:34

Planbestämmelser

Övre bruket inom edsvalla 1:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-09, Senast ändrad: 2024-04-04)

Ekonomi

Driftkostnader

36 275 kr/år

Årlig elförbrukning: 7540 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 600 kr

Sotning: 675 kr

Beskrivning: I elförbrukningen är uppvärmningen inkluderad. Elpriset baseras på Ellevio ca 12000 kr och Tibber spotpris ca 8000 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 155 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 528 000 kr

Mark: 262 000 kr

Totalt: 790 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Energideklaration kommer att utföras inom kort.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Tackjärnsvägen 1, Edsvalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.