Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edsvalla

Långgatan 14A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Stenholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Stenholm
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig familjevilla med stora uteytor och ombonade rum i natursköna Edsvalla!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 149 m2
  • Biarea: 11 m2
  • Tomtarea: 870 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 30 707 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Belägen i ett lugnt och barnvänligt område med charmig blandad bebyggelse, finner du detta underbara hem. Här erbjuds ett välskött och rymligt boende som uppfyller alla dina behov för ett bekvämt och trivsamt liv. Med fyra rymliga sovrum och två generösa allrum, fördelade över två plan, finns här gott om plats för hela familjen att njuta. Den genomtänkta planlösningen skapar ljusa och luftiga rum, tack vare ljusa väggar och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Den mysiga braskaminen och bastun bidrar till extra trivsel under kyliga höst- och vinterdagar. Dessutom är bostaden utrustad med ett nyrenoverat, helkaklat badrum och ett modernt kök, båda utformade för att underlätta i vardagen. Ett nylagt yttertak ger dessutom huset ett fräscht och modernt utseende. Utomhus möts du av en imponerande altan på hela 125 kvadratmeter, delvis täckt och utrustad med infravärme, vilket skapar möjligheter för att njuta av utomhuslivet året runt. Perfekt för grillkvällar, soliga dagar och avkopplande stunder med vänner och familj. Den vackra trädgården är en grön oas fylld med smultron, jordgubbar, vinbär, hallon, äpplen och päron, och den generösa ytan erbjuder plats för lek, fotboll eller studsmatta för barnen.

Det rymliga varmgaraget med övervåning är en unik tillgång och nära färdigt att omvandlas till en beboelig yta. Intill garaget finns ett praktiskt vedskjul, perfekt för förvaring.

Denna villa i Edsvalla erbjuder en perfekt kombination av komfort, funktionalitet och naturnära charm. Här får du allt du behöver för att skapa ditt drömboende – missa inte chansen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Hall: Välkomnande hall med tåligt laminatgolv och charmig pärlspont i taket.

Tvättstuga/Groventré: Praktisk entré med våtrumsmatta, tvättbänk, tvättmaskin (installerad 2020), torktumlare (från 2014) och varmvattenberedare (från 2012). Här finns även en garderob för extra förvaring.

Sovrum: Mysigt sovrum med textilmatta och en garderobsvägg som ger bra förvaringsutrymme.

Duschrum: Nyrenoverat 2020 med klinkergolv och golvvärme. Här finns kaklade väggar, dusch, WC, tvättställ och infällda spotlights i taket.

Kök: Modernt kök (renoverat 2011) med laminatgolv och direkt utgång till den stora altanen. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med häll, dubbla ugnar, fläkt och kyl/frys.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum i vinkel med vacker ekparkett, braskamin i täljsten och utgång till altanen.

ÖVRE PLAN:

Allrum: Trivsamt allrum med laminatgolv och utgång till en balkong under tak.

Sovrum: Sovrum med laminatgolv.

Sovrum/Dressingroom: Inrett som ett dressingroom med textilmatta och flera garderober som kan behållas om så önskas.

Duschrum: Från 1998 med våtrumsmatta, dusch, vägghängd WC, tvättställ och en mysig bastu.

Stort sovrum: Luftigt sovrum med textilmatta och en rymlig klädkammare.

Välplanerat och praktiskt hem med en mängd genomtänkta detaljer som gör vardagen både bekväm och trivsam!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 149 m2
Biarea: 11 m2
Tomtarea: 870 m2
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 30 707 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump/el/kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund (med avfuktare)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor 11
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Nuvarande ägare har gjort förbättrande åtgärder såsom bytt kyl (-21/22), spis (-22), betsat altan och målat om inomhus (-24). Installerat larmsystem med kodlås. Bytt luftvärmepump (-23).

Balkongräcke 2021
Badrum nere 2020
Kök 2011
Yttertak 2011
Takfönster 2011
Nybyggt garage 2005

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i österläge med sol hela dagen från morgon till kvällen.
Stor balkong under tak med kvällssol i väster.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garaget.

Parkering

Varmgarage med vindsloft och motorport, garaget är byggt 2005.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD HÖGLUNDA 1:310

Planbestämmelser

Edsvalla samhälle., Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-30, Senast ändrad: 2024-04-03)

Ekonomi

Driftkostnader

30 707 kr/år
Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 13 950 kr
Vatten och avlopp: 7 200 kr
Försäkring: 5 757 kr
Renhållning: 3 300 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 523 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 817 000 kr
Mark: 186 000 kr
Totalt: 1 003 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långgatan 14A, Edsvalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 627 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Långgatan 14A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning