Utgångspris:

745 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsvalla

Dalsängsvägen 18

Se på karta

Utgångspris:

745 000 kr

Välj visningstid

10
dec

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa med stor trädgård

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 91 m²
Biarea: 49 m²
Tomtarea: 1 461 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 55 098 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Villa med stor trädgård i västerläge och kvällssol och granne med en mysig lekpark. 40-talsvillan i 1,5 plan med källare har 4 rum varav 2 sovrum, öppen spis, fiber, friggebod och vidbyggt garage.
Lugnt trevligt läge med skogen som granne.
Äldre standard och visst renoveringsbehov föreligger.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall med laminatgolv.
Toalett med klinkergolv, wc och tvättställ.
Vardagsrum med furugolv, öppen spis och öppen planlösning in mot matrum.
Matrum med furugolv och utgång till trädgård.
Kök med linoleummatta, kyl/frys side by side -16, keramikhäll ,ugn och köksfläkt.

ÖVRE PLAN:
Hall med furugolv, balkong och sidovind.
Duschrum -09 med våtrumsmattor, dusch, wc och tvättställ.
Två sovrum med furugolv och en garderob, det ena även med sidovind.

KÄLLARPLAN:
Svale, tvättstuga, två förråd och pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 91 m²

Biarea: 49 m²

Tomtarea: 1 461 m²

Utgångspris: 745 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 55 098 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong/Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

El: Elen utbytt 2023 (ej i källaren)

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Godkänd

Renoveringar

Ny el 2023 (ej i källaren)
Ränndal på tak bytt 2014
Badrum uppe 2009

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i österläge.
Altan under tak i västerläge.

Övriga byggnader

Friggebod (oisolerad)

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD HÖGLUNDA 1:167

Planbestämmelser

Edsvalla samhälle,norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-22, Senast ändrad: 2024-01-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

745 000 kr

Driftkostnader

55 098 kr/år

Årlig elförbrukning: 1956 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 468 kr

Uppvärmning: 35 200 kr

Vatten och avlopp: 4 400 kr

Försäkring: 5 221 kr

Renhållning: 2 809 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 368 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 559 000 kr

Mark: 290 000 kr

Totalt: 849 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 581 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 281 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-04-26

Besiktningsman: Peter Karlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dalsängsvägen 18, Edsvalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsvalla Läge A

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.