Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsvalla

Årbäcksvägen 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantligt läge med älven som granne!

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 4 m²
Tomtarea: 2 538 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 37 022 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket idylliskt läge med en 2.500 kvm stor tomt där man har Norsälven som granne. Fina möjligheter till fiske, bär- och svampplockning.
Villan som är byggd 1983 har tre sovrum, två badrum och vattenburen uppvärmning. Förutom den vattenburna uppvärmningen finns även en helt ny luftvärmepump.
Positivt med nyligen indraget kommunalt vatten och avlopp, villan har i övrigt generellt äldre standard och visst renoveringsbehov.

Separat byggnad där bl.a ett rymligt garage finns som värms upp av en luftvärmepump.

Trots sitt lantliga läge har man nära till busshållplats, lekplatser, idrottsplats, fina promenadvägar och förskola. Till årskurs 1-9 erbjuds skolskjuts till Vålbergsskolan.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Rymlig hall med plastmatta.
Duschrum med plastmatta, dusch, wc och tvättställ.
Kök med plastmatta, två kyl/frys, spis med keramikhäll, köksfläkt och en nyare diskmaskin. Här finns dörr ut och en öppen planlösning till vardagsrum.
Vardagsrum med ekparkett.
Stort sovrum med plastmatta och garderobsvägg.
Tvättstuga/groventré med plastmatta, tvättho, tvättmaskin och elpanna.

ÖVRE PLAN:
Allrum med textilmatta.
Två sovrum med textilmattor.
Badrum med plastmatta, wc, tvättställ och badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 4 m²

Tomtarea: 2 538 m²

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 37 022 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Ny luftvärmepump och nyare diskmaskin i köket.

Övriga byggnader

Lada i mindre gott skick.

Parkering

Varmgarage med luftvärmepump. Hela byggnaden är ca 52 kvm och innehåller garaget, ett fd. kök och en fd. toalett. Vatten och avlopp är bortkopplat sedan det kommunala nätet drogs in i villan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i tomtgräns.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD EDSVALLA 3:1

Planbestämmelser

Norsälvens stränder, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-12-17, Senast ändrad: 2024-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD BRYNGELSRUD GA:2

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

37 022 kr/år

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 5 222 kr

Försäkring: 4 900 kr

Renhållning: 1 900 kr

Beskrivning: Ingen har ju bott i fastigheten så elkostnaden är ju bara för uppvärmning av bostad + garage och ventilationen.
Vattenförbrukning har varit nästan 0 så det är fasta avgifter vi betalat.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 570 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 929 000 kr

Mark: 347 000 kr

Totalt: 1 276 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 365 700 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 3 Visa alla 9 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Garagebyggnad,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Årbäcksvägen 3, Edsvalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsvalla Läge A

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.