Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsvalla

Årbäcksvägen 1A

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Ask

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastiskt parhus med lantligt läge!

Typ: Parhus, Parhus i 1,5 plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 155 m²
Tomtarea: 1 253 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 29 662 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med Norsälven som granne bor man här i ett mycket fint och renoverat parhus. Huset genomgick en omfattande renovering och tillbyggnad 2018 med nya fönster, vattenburen golvvärme via en modern luft/vattenvärmepump, nya ytskikt, kök och badrum.
Härlig lantlig miljö och flera praktiska byggnader så som växthus, två friggebodar och del i ett dubbelgarage.
Huset är ca 155 kvm stort med 4 sovrum och en stor tomt om drygt 1.200kvm. Kommunalt vatten och avlopp och mycket låg driftkostnad, endast 8.262 kWh senaste året.

Kontakta mäklaren för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall med vattenburen golvvärme, klinkergolv vid entrén, i övrigt laminatgolv.
Toaletten renoverades -20 och den når man från hallen, klinkergolv, golvvärme, wc och tvättställ.
Kök med vattenburen golvvärme, klinkergolv, bänkskivor i gjuten betong, rymligt skafferi, diskmaskin -20, induktionshäll -22, stor lantlig fläktkåpa med fläkt -21, varmluftsugn -15 och kyl/frys -22.
Stort vardagsrum som är tillbyggt 2018, även här är det vattenburen golvvärme, klinkergolv och ett härligt ljusinsläpp från alla fönster runt om. Här finns också en utgång till altanen.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med klinkergolv, pannrum och klädkammare.

ÖVRE PLAN:
Allrum med laminatgolv och en vädringsbalkong mot Norsälven i väster.
Dusch/tvättstuga -18 med klinkergolv, golvvärme, dusch, wc, kommod med tvättställ, tvättmaskin -23 och torktumlare -18.
Mindre sovrum med snedtak och laminatgolv.
Stort sovrum med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus i 1,5 plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: ca 155 m²

Tomtarea: 1 253 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 29 662 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringen så är huset 173 kvm, enligt energideklarationen 120 kvm men enligt säljarens uppmätning är nedervåningen ca 95 kvm och övervåningen ca 60 kvm. Köparen har möjlighet att själv mäta upp den exakta ytan.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler -18

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset totalrenoverades invändigt 2018 då även fönster och uppvärmningssystem byttes.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garaget.

Parkering

Del i dubbelgarage med egen port.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i tomtgräns.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD EDSVALLA 3:4

Planbestämmelser

Norsälvens stränder, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-12-17, Senast ändrad: 2024-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD EDSVALLA GA:2
KARLSTAD BRYNGELSRUD GA:2
KARLSTAD EDSVALLA GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

29 662 kr/år

Årlig elförbrukning: 8262 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 262 kr

Uppvärmning: 8 500 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 5 160 kr

Renhållning: 3 240 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 136 000 kr

Mark: 278 000 kr

Totalt: 1 414 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 097 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Årbäcksvägen 1A, Edsvalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsvalla Läge A

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.