Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edsvalla

Årbäcksvägen 1A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt parhus med lantligt läge!

  • Typ: Parhus, Parhus i 1,5 plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 155 m2
  • Tomtarea: 1 253 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 29 662 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med Norsälven som granne bor man här i ett mycket fint och renoverat parhus. Huset genomgick en omfattande renovering och tillbyggnad 2018 med nya fönster, vattenburen golvvärme via en modern luft/vattenvärmepump, nya ytskikt, kök och badrum.
Härlig lantlig miljö och flera praktiska byggnader så som växthus, två friggebodar och del i ett dubbelgarage.
Huset är ca 155 kvm stort med 4 sovrum och en stor tomt om drygt 1.200kvm. Kommunalt vatten och avlopp och mycket låg driftkostnad, endast 8.262 kWh senaste året.

Kontakta mäklaren för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:
Hall med vattenburen golvvärme, klinkergolv vid entrén, i övrigt laminatgolv.
Toaletten renoverades -20 och den når man från hallen, klinkergolv, golvvärme, wc och tvättställ.
Kök med vattenburen golvvärme, klinkergolv, bänkskivor i gjuten betong, rymligt skafferi, diskmaskin -20, induktionshäll -22, stor lantlig fläktkåpa med fläkt -21, varmluftsugn -15 och kyl/frys -22.
Stort vardagsrum som är tillbyggt 2018, även här är det vattenburen golvvärme, klinkergolv och ett härligt ljusinsläpp från alla fönster runt om. Här finns också en utgång till altanen.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med klinkergolv, pannrum och klädkammare.

ÖVRE PLAN:
Allrum med laminatgolv och en vädringsbalkong mot Norsälven i väster.
Dusch/tvättstuga -18 med klinkergolv, golvvärme, dusch, wc, kommod med tvättställ, tvättmaskin -23 och torktumlare -18.
Mindre sovrum med snedtak och laminatgolv.
Stort sovrum med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus i 1,5 plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 155 m2
Tomtarea: 1 253 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 29 662 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringen så är huset 173 kvm, enligt energideklarationen 120 kvm men enligt säljarens uppmätning är nedervåningen ca 95 kvm och övervåningen ca 60 kvm. Köparen har möjlighet att själv mäta upp den exakta ytan.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler -18
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset totalrenoverades invändigt 2018 då även fönster och uppvärmningssystem byttes.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till garaget.

Parkering

Del i dubbelgarage med egen port.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i tomtgräns.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD EDSVALLA 3:4

Planbestämmelser

Norsälvens stränder, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-12-17, Senast ändrad: 2024-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSTAD EDSVALLA GA:2
KARLSTAD BRYNGELSRUD GA:2
KARLSTAD EDSVALLA GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

29 662 kr/år
Årlig elförbrukning: 8262 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 262 kr
Uppvärmning: 8 500 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 5 160 kr
Renhållning: 3 240 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 136 000 kr
Mark: 278 000 kr
Totalt: 1 414 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 097 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Årbäcksvägen 1A, Edsvalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Årbäcksvägen 1A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning