Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skoghall

Strandvägen 12A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Nöbauer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Nöbauer
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lugnt läge med härlig trädgård och dubbelgarage!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 288 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 1 ½-plansvilla med källare på populära Vidöåsen! Här erbjuds 98+75 kvm fördelat på fem rum och kök, varav fyra rymliga sovrum.

Huset är genomgående i bra skick med en trevlig planlösning, och här finns alla bekvämligheter du kan önska. Bergvärme och en mysig kamin i vardagsrummet skapar ett energieffektivt och hemtrevligt boende. Fiberanslutning ger snabb uppkoppling för både jobb och nöje.

Den rymliga källaren imponerar med gym, tvättstuga och en relaxavdelning där du kan njuta av både dusch och bastu. Utöver detta finns ett fristående dubbelgarage med automatiska portar – en lyxig och praktisk detalj för bilentusiasten.

Den friköpta trädgårdstomten bjuder på ett fantastiskt solläge och har fina uteplatser, perfekt för lata sommardagar och sociala kvällar. Här finns gott om utrymme för lek och spel, och baksidan gränsar mot ett vackert skogsparti, vilket ger en naturnära och rofylld atmosfär. Sommarvatten via föreningen gör trädgårdsskötseln smidig.

Läget är lugnt och trivsamt, men samtidigt nära till service och kommunikationer – ett hem som verkligen kombinerar det bästa av två världar.

Varmt välkommen på visning – här kan drömmen om det perfekta boendet bli verklighet!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Rymlig välkomnande entréhall med grå klinkerimmitation på golv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finner ni även trappen som tar er till villans övre plan.

Smakfullt renoverat kök med ett fint laminatgolv samt ljusa väggar. Köket är utrustat med snickerier i massiv ek, vitt kakel över arbetsytor, spishäll, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys samt diskmaskin. Köket erbjuder mycket goda arbets- samt förvaringsytor.

Trevligt vardagsrum med vacker ekparkett samt ljusa väggar. Stora fina fönster ger ett naturligt ljus i rummet. Här finns plats för både större matsalsgrupp samt soffhörna. Fin kamin som höjer mysfaktorn.

Sovrum 1 med ett fint laminatgolv samt ljusa väggar.

Sovrum 2 har ett parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondtapet.

Fräscht badrum med kakel och klinker i ljusa nyanser (golvvärme). Badrummet är i övrigt utrustat med WC, handfat, dusch samt badrumsskåp.

Övre plan:

Centralt placerad hall med ett ljust laminatgolv samt grå väggar. Även här finns en garderobsvägg med god förvaring. Via hallen når ni enkelt övre plans övriga rum.

Sovrum 3 (används idag som TV-rum) har ett ljust laminatgolv samt blå väggar.

Sovrum 4 (används idag som kontor) har även det ett ljus laminatgolv samt ljusa väggar.

Toalett med svart plastmatta på golv samt mörkgrå kakel på väggar. Toaletten är utrustad med WC, handfat samt badrumsskåp.

Källare:

Hall med grå klinker på golv (golvvärme) samt brunbetsad panel väggar.

Fin relaxavdelning med grå klinker på golv (golvvärme) samt ljusa väggar. Relaxavdelningen är utrustad med dusch samt en fin bastu. Här är det även förberett för att koppla in tvättmaskin om så önskas.

Tvättstuga/pannrum med klinker på golv samt vita väggar.

Hobbyrum/gym med plastmatta på golv samt grönt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 98 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 1 288 m2
Byggnadsår: 1961
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade i båge i källaren
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2022.
- Källaren ska vara omdränerad av tidigare fastighetsägare (när och hur framgår ej).
- Fönster byttes av tidigare fastighetsägare till 3-glas isolerrutor (ej i källarplan).
- Yttertaket (papp, läkt och pannor) byttes av tidigare fastighetsägare 2010.
- Bergvärme installerades ca 2010.
- Fasaden målades av tidigare fastighetsägare ca 2014.
- Farstukvist byggdes av tidigare fastighetsägare 2020.
- Kök renoverades 2022. - El-central byttes 2022.
- Plantering av häck samt bygge av staket 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Stor och fin altan med bra solläge. Gott om plats för flera möblemang.
Fin, friköpt trädgårdstomt med sommarvatten till via förening och med ett flertal naturliga uteplatser samt gott om plats för både lek och spel, bra läge vid lugn gata och med skogsparti mot baksidan. Hela tomten bjuder på ett bra solläge!

Parkering

P-plats 1: Friliggande, uppvärmt dubbelgarage med automatiska portar.
P-plats 2: Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Hammarö stadsnät.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Hammarö
Område: Vidöåsen
Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ VIDÖN 1:116

Planbestämmelser

Vidön 1:49., Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1943-10-26)
Vidön 1:49., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Det är en härlig sammanhållning på området och det finns en Villaförening som anordnar t ex midsommarfirande och Vidöåsens egna motionslopp "Vidöflåsen". Efter en kortare promenad eller cykeltur når ni mysiga "Fjärde Strand", här finns både sandstrand och klippor för härliga bad och utflykter.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 965 000 kr
Mark: 997 000 kr
Totalt: 2 962 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 215 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strandvägen 12A, Skoghall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vidöåsen, Hammarö
Strandvägen 12A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning