Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skoghall

Stjärnsforsvägen 23

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevlig familjevilla på Skoghall!

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 162 m²
Tomtarea: 535 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 57 975 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stjärnsforsvägen 23 – en familjevilla med det lilla extra!

På en lugn och barnvänlig gata ligger denna välplanerade och hemtrevliga villa om 162 kvm – ett perfekt hem för den stora familjen! Här erbjuds sex rum och kök, varav fyra rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum och ett separat matrum som inbjuder till både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

Det moderna köket har gott om arbetsyta och förvaring, och tack vare stora glasdörrar som öppnar upp mot uteplatsen i morgonsol får du en ljus och härlig start på dagen – perfekt för morgonkaffet. Badrummet är fräscht och stilrent, och utöver det finns även en praktisk gäst-wc samt ett duschrum. Den inglasade altanen ger ett extra rum under större delen av året och vetter mot den trivsamma trädgården – en oas för både lek och avkoppling.

Här finns också garage och goda förvaringsmöjligheter. Läget är svårslaget med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer – allt du och din familj behöver finns inom bekvämt räckhåll.

Välkommen hem till en villa där ni kan trivas länge!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL:
Välkomnande entréhall med klinker på golvet med golvvärme och målade väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober.

KÖK:
Stort och fint kök med klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Här finns även altandörrar som tar dig ut till soldäcket på framsidan där du kan njuta av frukost i morgonsolen.

VARDAGSRUM:
Rymligt och fint vardagsrum med ekparkett och målade väggar. Här finns gott om plats för en soffgrupp och ytterligare möbler för att skapa ett perfekt sällskapsrum.

MATRUM:
Fint matrum med ekparkett och målade väggar. Här finns plats för en större matgrupp. Via detta rum når du den inglasade altanen i västerläge som tar dig ut på uteplatserna och trädgården på baksidan.

BADRUM:
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod och spegelskåp.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med klinker på golvet med golvvärme och kakel på väggarna.

SOVRUM 1:
Fint sovrum med ekparkett och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för en säng och ytterligare möblemang samt goda förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare och en garderob.

ÖVRE PLAN:

SOVRUM 2:
Fint sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Här finns gott om plats för en säng och ytterligare möblemang. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

SOVRUM 3:
Fint sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare.

SOVRUM 4:
Rymligt sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar. Här finns gott om plats för en säng och ytterligare möblemang. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

SOVRUM 5:
Rymligt sovrum med ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för en säng och ytterligare möblemang. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

LITEN-WC:
Liten wc med klinker på golvet och målade väggar utrustat med wc, handfat och spegel.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 162 m²

Tomtarea: 535 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 57 975 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, Braskamin, Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Trä & Tegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2021: Borttagning av vägg entré och vardagsrum
2013-14: Ny altan på baksidan
2014: Byte av kök
2015: Renovering av övervåning med ny ekparkett, byte av dörrar, målning/tapetsering, renovering av wc med ny vägghänd wc och installation av golvvärme
2016: Renovering av nedervåning med ny ekparkett, byte av fönster och altandörr, nya innerdörrar och renovering av trapp
2016: Nytt duschrum
2016: Ombyggnation av uterum - isolering av golv, nya fönsterpartier/dörrpartier, nytt tak
2016: Fasaden målad
2017: Installation av solceller
2018: Installation av fiber
2021: Altan, ny altandörr
2022: Installation av laddbox, ny elcentral
2024: Altan
2024: Installation av spabad
2024: Byte av varmvattenberedare till energisnålare värmepumpsberedare
2024: Bytt ut befintlig luft/luftvärmepump till ett nytt multi-split system (2 inne-enheter)
2024: Installerat friskluftsventiler
2025: Byte av kvarvarande 2-glasfönster samt altandörr mot inglasning till 3-glas
2025: Isolerat väggar garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ LUNDEN 1:48

Planbestämmelser

Lillängsområdet,skoghall., Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-08, Senast ändrad: 2023-06-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HAMMARÖ LUNDEN GA:11

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA INOM KVARTERET PÅ STADSPLANEN REDOVISAD KOMMUNIKATIONSYTA - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

57 975 kr/år

Årlig elförbrukning: 16136 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 388 kr

Vatten och avlopp: 11 400 kr

Försäkring: 8 940 kr

Renhållning: 4 345 kr

Samfällighet: 1 500 kr

Sotning: 682 kr

Stadsnätsavgift Fiber: 720 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Samfällighet:
1000:-/ år Kabel-TV
500:-/år sommarbevattning

Uppvärmning ingår i elkostnaden.

Solceller på tak beräknad leverans på 10 000 kWh per år.

Försäkringen är en kombinerad Villa-/Hemförsäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 592 000 kr

Mark: 829 000 kr

Totalt: 3 421 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 485 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Det fina köket med utgång till uteplats på framsidan

+ 44 Visa alla 50 bilder

Karta och område

Stjärnsforsvägen 23, Skoghall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Edsviksvägen

ca 515 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.