Utgångspris:

4 195 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 12:00-12:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skoghall

Kraftverksvägen 5

Se på karta

Utgångspris:

4 195 000 kr

Välj visningstid

07
dec

Anmälan krävs

Lör 12:00-12:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Victor Jansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilfull familjevilla med pool och garage på Kraftverksvägen 5!

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 168 m²
Biarea: 127 m²
Tomtarea: 1 209 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 51 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kraftverksvägen 5, en imponerande villa på hela 170 kvadratmeter, perfekt för familjen som söker både utrymme och stil! Denna villa erbjuder 5 rum och kök, och en planlösning som bjuder in till umgänge och komfort.

Här finns ett stort och smakfullt kök med rymlig matplats, där vardagens måltider och festligheter blir en ren fröjd. Ett generöst vardagsrum med plats för både avkoppling och sociala tillställningar, och fyra vackra sovrum som ger gott om utrymme för familjen att växa. På entréplan finner du även ett fräscht badrum, medan källarvåningen överraskar med ytterligare ett stort badrum och tillgång till ett rejält garage som underlättar vardagen.

Utemiljön är lika imponerande – en stor, lummig trädgård och ett härligt altandäck med pool där sommarens dagar och kvällar kan spenderas i avkoppling och nöje. Dessutom bor du nära skolor, förskolor, mataffärer och idrottsanläggningar – ett riktigt familjevänligt läge!

Det här är en chans att förvärva en bostad där alla detaljer har tänkts på. Missa inte möjligheten att skapa ditt drömhem på Kraftverksvägen 5!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL:
Välkomnande entréhall med vinylgolv och tapetserade väggar som leder dig vidare in i huset.

SOVRUM 1:
Fint och rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för en dubbelsäng och det finns goda förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderob.

MATRUM:
Stort matrum med vinylgolv och målade väggar i en härligt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM:
Rymligt och fint vardagsrum med vinylgolv och målade väggar med gott om plats för en soffgrupp och tv-möbler. Här finns utgång till husets uteplats och baksida.

KÖK:
Stort och fint kök med vinylgolv, målade väggar och en matplats med utgång till husets uteplats. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin och köksö.

BADRUM:
Stort och fint badrum med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och vägghängd handdukstork.

ÖVRE PLAN

ALLRUM:
Rymligt allrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för en soffgrupp och tv-möblemang.

SOVRUM 2:
Stort och fint sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för en säng och ytterligare möblemang som exempelvis skrivbord samt goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober.

SOVRUM 3:
Stort och fint sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för en säng och ytterligare möblemang som exempelvis skrivbord samt goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober.

SOVRUM 4:
Mindre rum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Detta rum passar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 168 m²

Biarea: 127 m²

Tomtarea: 1 209 m²

Utgångspris: 4 195 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 51 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Huset är 170 kvadratmeter stort enligt säljarens uppgifter. Enligt fastighetsutdraget är boarean uppmätt till 95 kvadratmeter. Huset är utbyggt och ny mätning har inte gjorts i efterhand.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1967

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ KLÖVERUD 1:30

Planbestämmelser

Skoghall,del av jonsbol m m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-28, Senast ändrad: 2024-04-05)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Driftkostnader

51 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr

Vatten och avlopp: 12 000 kr

Försäkring: 6 600 kr

sommar vatten: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 586 000 kr

Mark: 973 000 kr

Totalt: 2 559 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 330 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Karta och område

Kraftverksvägen 5, Skoghall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Götavägen

ca 80 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.