Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skoghall

Hovlandavägen 27A

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevligt och välplanerat 1 ½-planshus med magiskt uterum och attraktivt läge!

Typ: Parhus, 1 1/2-plansvilla
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 146 m²
Biarea: 40 m²
Tomtarea: 664 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 36 373 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hovlandavägen 27A – ett hemtrevligt och välplanerat 1 ½-planshus byggt 1974, med en totalyta om 146 + 40 kvm. Här erbjuds rymliga sällskapsytor, stilrena renoveringar och ett fantastiskt uterum med öppen spis – perfekt för mysiga kvällar året om!

Entréplanet bjuder på en ljus och välkomnande hall, ett smakfullt renoverat kök, ett generöst vardagsrum i vinkel med gott om plats för umgänge samt ett sovrum. Här finns även en praktisk tvättstuga med dusch och en toalett.

På övre plan möts du av ett luftigt allrum med utgång till balkong, två rymliga sovrum (varav ett enkelt kan delas av till två) samt ett badrum.

Tomten erbjuder ett härligt insynsskyddat läge, ett fristående garage samt en uppfart med plats för två bilar.

Här bor du i ett trivsamt och populärt område med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för familjen som söker ett bekvämt hem i ett attraktivt läge!

Välkommen att uppleva denna pärla på plats – boka din visning redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1 1/2-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 146 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 664 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 36 373 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstens/träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Underbart uterum med öppen spis som höjer mysfaktorn.
Uteplats 2: I anslutning till uterummet finns en insynsskyddad uteplats.
Uteplats 3: I anslutning till entrén finns en stenlagd uteplats.
Uteplats 4: Solig balkong med utgång från allrummet på övre plan.

Parkering

P-plats 1: Friliggande garage ed plats för en bil.
P-plats 2: Uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Antenn.

Fiber finns i gatan och kan anslutas.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ NOLGÅRD 1:66

Planbestämmelser

Skoghall område vid folkparken., Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-04-20, Senast ändrad: 2023-06-05)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

36 373 kr/år

Årlig elförbrukning: 9306 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 952 kr

Vatten och avlopp: 8 074 kr

Försäkring: 4 422 kr

Renhållning: 2 425 kr

Om man vill ha sommar vatten: 500 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 002 000 kr

Mark: 616 000 kr

Totalt: 2 618 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 554 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 50 Visa alla 56 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hovlandavägen 27A, Skoghall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Parkvägen

ca 98 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.