Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mattias Wassberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skoghall

Odenvägen 15

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mattias Wassberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla på populärt område!

Typ: Villa, 1-plansvilla.
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 22 m²
Tomtarea: 944 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 43 466 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla med stor potential! Belägen i det populära området Gunnarskär erbjuder denna fastighet en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ditt drömhem. Med tre sovrum (möjlighet till fyra) finns det plats för familjen, och du kan enkelt anpassa ytorna efter just dina behov.

Villan har ett behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel på varje rum. Tänk dig att förvandla detta hus till en modern oas där stil och funktionalitet möts. Med fjärrvärme slipper du bekymra dig om kalla vintermorgnar, och det praktiska garaget ger både skydd för bilen och extra förvaringsutrymme.

Läget på Gunnarskär är oslagbart – här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till skolor, affärer och vacker natur. Perfekt för dig som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Plastmatta på golvet och plats för ytterkläder. Lägre in i hallen finns förvaring i två garderober.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust med parkettgolv och utgång till inglasad altan.

KÖK
Plastmatta på golvet. Plats för matbord och bra arbetsytor. Maskinellt finns spis med häll, spisfläkt, kyl, frys.

SOVRUM
Parkettgolv och 4 garderober.

ALLRUM/SOVRUM
Rymligt med parkettgolv, detta rum har ursprungligen varit två sovrum och kan enkelt återställas.

GÄSTTOALETT
Klinkergolv, wc, tvättställ, förvaring och fönster.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv och tvättmaskin.

BADRUM
Klinkergolv och helkaklade väggar. Wc, tvättställ, duschkabin och fönster.

GROVENTRÉ
Klinkergolv.

SOVRUM/ARBETSRUM/TONÅRSRUM
Rymligt med klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla.

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 944 m²

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 43 466 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Areamätning av Anticimex, protokoll finns.
Enligt taxeringsinformationen är boarea 90 kvm + 66 kvm biarea.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad och träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Allmän information: 1-plansvilla i äldre skick, visst behov av renovering föreligger.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan.

Lummig trädgårdstomt.

Parkering

Vidbyggt varmgarage.

Tv/Internetanslutning

Via samfällighet.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Område: Gunnarskär

Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ GUNNARSKÄR 1:437

Omgivning

Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt villaområde med etablerade grannar och med närhet till både skog och sjö. Såväl skola som daghem finns i närheten och affärer, vårdcentral, apotek samt tandvård finns i Skoghalls centrum på gripbart avstånd (c:a 2 km). Lillängshamnen är värt ett särskilt besök. Goda bussförbindelser Karlstad T/R med hållplats inom 5 min promenadavstånd.

Planbestämmelser

Gunnarskär 1:2., Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1939-06-03, Senast ändrad: 2021-06-17)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

43 466 kr/år

Årlig elförbrukning: 1900 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 144 kr

Uppvärmning: 21 196 kr

Vatten och avlopp: 6 880 kr

Försäkring: 5 216 kr

Renhållning: 2 480 kr

Samfällighet: 1 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 626 000 kr

Mark: 915 000 kr

Totalt: 2 541 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 330 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 179 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-15

Besiktningsman: Mikael Persson, Anticimex.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Odenvägen 15, Skoghall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Parkvägen

ca 410 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

070-441 81 11

joakim.qvansel@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: fre 1/11 och mån 4/11

Boka möte med mig

Mattias Wassberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

054-224 01 61

mattias.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

054-21 10 00

sofia.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Odenvägen 15

1-plansvilla på populärt område!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Odenvägen 15, Skoghall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Mattias Wassberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev