Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skoghall

Klöverudsvägen 26

Se på karta

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med stor potential och en underbar trädgårdstomt på eftertraktade Klöverud!

Typ: Villa, 1-plansvilla med delvis inredd vind
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 107 m²
Tomtarea: 1 175 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 43 260 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Klöverudsvägen 26 – en villa med fantastiska möjligheter belägen på en härlig trädgårdstomt på populära Klöverud. Här erbjuds hela 107 kvm i ett våningsplan, perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på ditt framtida drömboende.

Villan rymmer fem rum och kök, där möjlighet finns till hela fyra sovrum vilket ger gott om plats för familj och gäster. Det stora vardagsrummet bjuder in till mysiga stunder och sociala tillställningar. Dessutom finns både ett badrum/tvättstuga och en separat toalett för extra bekvämlighet. Delar av vinden har även inretts som ger möjlighet till ytterligare sovrum eller hobbyrum.

Med lite kärlek och kreativitet kan detta hus förvandlas till en riktig pärla. Dessutom har du en grön och trivsam trädgårdstomt att njuta av – perfekt för sommarens grillkvällar eller barnens lek.

Här bor du på ett av Hammarös bästa lägen, nära skolor, grönområden och all tänkbar service.

Missa inte chansen att skapa ditt drömhem på Klöverudsvägen 26!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall med mörk klinker på golv samt vita tapeter på väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här finner ni även trappen/stegen som tar er till den inredda vinden.

Direkt till vänster från entrén ligger toaletten. Vinylmatta på golv samt vit kakel/träpanel på väggar. Toaletten är utrustad med WC, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster.

Sovrum 1 har ett fint vinylgolv samt vita tapeter.

Stort och trevligt vardagsrum med vacker ekparkett samt gröna, mönstrade tapeter. Gott om plats för både matsalsmöbel samt soffgrupp. Här finner ni även utgången till uterummet. Detta rum kan enkelt delas av för att få ytterligare sovrum om så önskas.

Sovrum 2 har ett ljust laminatgolv samt ljusa, mönstrade tapeter.

Rymligt kök med korkmatta på golv samt ljusa tapeter på väggar. Gott om plats för köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, spis, ugn, fläkt, vitt kakel över arbetsytor, kyl samt frys.

Badrum/Tvättstuga med kakel och klinker i ljusa nyanser. Badrummet/Tvättstugan är utrustad med dusch, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin samt vädringsfönster.

Sovrum 3 med heltäckningsmatta samt ljusa tapeter och fondvägg i liggande träpanel.

Den inredda vinden består av ett rum, perfekt som sovrum eller hobbyrum. Här ligger en heltäckningsmatta och väggarna har mönstrade tapeter/träpanel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med delvis inredd vind

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 107 m²

Tomtarea: 1 175 m²

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 43 260 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boytan enligt fastighetsutdraget är 82 kvm.

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong samt trä

Fasad: Tegel, och träpanel på garagedel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor (plåt
på garagedel)

Ventilation: Självdrag

Radon: Mätaning gjord 2015. Radonhalt 340 Bq/m3.

Tomt/balkong/uteplats

Trevligt uterum i västerläge med fin eftermiddags/kvällssol.

Fin, friköpt trädgårdstomt. Tomten är även utrustad med sommarvatten.

Övriga byggnader

På fastigheten står även en förrådsbyggnad samt en lekstuga. Ingen el till dessa byggnader.

Parkering

P-plats 1: Vidbyggt garage med plats för en bil.
P-plats 2: Uppfart med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Via kabel-TV förening.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Hammarö

Område: Gunnarskär

Fastighetsbeteckning: HAMMARÖ KLÖVERUD 1:42

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HAMMARÖ GUNNARSKÄR GA:2 - LEDNINGAR FÖR KABEL-TV FRAM TILL FÖRSTA ANTENNUTTAG SAMT FÖRSTÄRKAR-OCH FÖRDELNINGSSKÅP MED TILLHÖRANDE ELKABEL

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

43 260 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 2 760 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 954 000 kr

Mark: 989 000 kr

Totalt: 1 943 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 263 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 258 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klöverudsvägen 26, Skoghall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Möruddsvägen

ca 223 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.