Utgångspris:

2 795 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Segmon

Bruksgatan 6

Se på karta

Utgångspris:

2 795 000 kr

Välj visningstid

25
mar

Anmälan krävs

Tis 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömboende i skärgårdsidyll – Bruksgatan 6, Liljedal

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 3-5 sovrum
Boarea: 258 m²
Biarea: 67 m²
Tomtarea: 1 270 m²
Byggnadsår: 1879
Driftkostnad: 54 506 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa från 1879, en underbar och välbevarad pärla med en boyta om hela 258 + 67 kvm. Här möts du av tidstypisk charm i kombination med moderna uppdateringar, vilket skapar ett hem utöver det vanliga.

Huset rymmer 7 rum och kök, med generösa ytor och oändliga möjligheter för både den stora familjen och den som söker en plats för livskvalitet och kreativitet.

Bruksgatan 6 ligger i pittoreska Liljedal, en skärgårdsidyll med ett hundratal invånare. Här njuter du av lugnet året om, medan byn blommar upp under sommarmånaderna med närhet till vatten, natur och ett härligt lokalt gemenskap.

Många viktiga renoveringar är redan gjorda:
✔ Nytt tak (2002)
✔ Nya fönster på övervåningen (2022)
✔ Bergvärme (2011) – energieffektivt & ekonomiskt
✔ Modern tvättstuga (2013)
✔ Stilrent badrum på övre plan (2015)
✔ Smakfullt renoverat kök (2020)

Letar du efter ett unikt hem där historia möter modern bekvämlighet? Då är detta en möjlighet du inte vill missa!

Kontakta oss för visning – drömmen om Liljedal väntar på dig!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan

Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 258 m²

Biarea: 67 m²

Tomtarea: 1 270 m²

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1879

Driftkostnad: 54 506 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump/kamin och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och källare

Stomme: Timmer/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor (2002)

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014

Ägare av huset sen 2015.
Toalett renoverad 2017 och nya rör dragna till källaren.
Kök renoverat 2018.
Fönster bytta på övre plan 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Härlig balkong med utgång från köket på andra plan med en magisk utsikt.
Uteplats 2: I anslutning till entrén finner ni en mysig farstu med plats för möblemang.
Uteplats 3: I den underbara, uppväxta trädgården finns även en friliggande, stenlagd uteplats.

Trevlig friköpt trädgårdstomt.

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Grums

Område: Liljedal

Fastighetsbeteckning: GRUMS BUDA 1:24

Omgivning

Liljedal ligger vid en vik av Vänern, cirka 10 kilometer söder om Grums. Här bor ett hundratal personer i en lugn skärgårdsmiljö, en idyll, som lever upp lite extra på sommaren. På midsommarafton kommer många besökare, med båt eller bil, för att fira vid gästhamnsområdet. Här fanns en gång Skandinaviens största buteljglasbruk. Liljedals glasbruk var igång mellan år 1781 och 1917. Som mest jobbade 150 glasblåsare på bruket, där det producerades 13 miljoner flaskor per år.

Planbestämmelser

Liljedals brukssamhälle., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-20, Senast ändrad: 2023-07-05)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

54 506 kr/år

Årlig elförbrukning: 14483 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 215 kr

Vatten och avlopp: 13 332 kr

Försäkring: 8 800 kr

Renhållning: 2 759 kr

Samfällighet: 600 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 945 000 kr

Mark: 290 000 kr

Totalt: 2 235 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 754 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 66 Visa alla 72 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bruksgatan 6, Segmon

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Värmlands Bro

ca 9,1 km

Busshållplats: Busstop

ca 9 km

Grundskola

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.