Utgångspris:

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Bergström

Fastighetsmäklare / Civilekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grums

Violvägen 30

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Bergström

Fastighetsmäklare / Civilekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Härlig villa i bra skick!

Typ: Villa, 1-1/2 plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 144 m²
Tomtarea: 765 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 55 452 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till populära Violvägen och denna 1-1/2 plansvilla i bra skick! Här är det bara att flytta in!

Den här villan är väl underhållen och har flertalet sovrum samt kök i öppen planlösning. På framsidan finns en stor altan och baksidan är väl insynsskyddad och passar perfekt till lek och umgänge. Till villan finns även ett garage med gott om parkeringsmöjligheter framför.

Läget på villan och den grönskande trädgården är andra eftertraktade önskemål som många drömmer om. Villan är placerad i ett av Grums mest attraktiva områden, här finns närhet till flera badplatser, bland annat den populära Trulsön och dess vackra promenadstråk längs Vänern. Det finns även förskola, skola och Grums centrum är gångavstånd bort med alla dess bekvämligheter såsom matbutiker, apotek och vårdcentral mm. För er som pendlar är det smidigt att ta sig både till Karlstad och andra närliggande orter.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 144 m²

Tomtarea: 765 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 55 452 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

El: Jordfelsbrytare finns installerad

Murstock kommentar: Kamin sotad och godkänd

Renoveringar

2018:
Ny elcentral med jordfelsbrytare

2019:
Tilläggsisolerat övervåningen samt förlängt takutsprånget

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad och kallförråd

Parkering

Fristående garage samt gott om parkeringsmöjligheter framför

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Grums

Fastighetsbeteckning: GRUMS GAMLA SLOTTSBRON 1:347

Planbestämmelser

Sydvästra delen av gamla slottsbron., Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-01, Senast ändrad: 2013-10-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

55 452 kr/år

Årlig elförbrukning: 16420 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 36 893 kr

Vatten och avlopp: 9 800 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 759 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Försäkringskostnaden är uppskattad enligt schablon. I elposten är uppvärmningen inkluderad. Något högre vattenförbrukning än normalvillan, detta pga säljarna haft pool.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 605 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 058 000 kr

Mark: 233 000 kr

Totalt: 1 291 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 445 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-05-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Violvägen 30, Grums

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.