Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Bergström

Fastighetsmäklare / Civilekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grums

Sveagatan 39B

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Bergström

Fastighetsmäklare / Civilekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa med 2 lägenheter!

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 1 377 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 51 448 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Inom kort ges möjligheten att förvärva denna charmiga villa med 2 st lägenheter på vardera cirka 60 kvm. Lägenheterna har varsin ingång med gemensam tvättstuga i källaren.

Lägenheterna är i dagsläget uthyrda och befintliga hyresgäster kan övertas om så önskas. De årliga hyresintäkterna är på ca 140 000 kr och driftskostnaderna på cirka 52 000 kr vilket ger ett årligt driftnetto om ca 88 000 kr.

Läget på den här fastigheten är perfekt för dig som pendlar eller önskar ha hyresgäster som värdesätter ett boende med bra pendlingsmöjligheter och bra boendestandard, eller för dig som önskar bo med låg boendekostnad genom att själv bo i en lägenhet och att ha den andra uthyrd. Det är dessutom gångavstånd till bland annat ICA, systembolaget och Grums station.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkomna med er intresseanmälan redan nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 1 377 m²

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 51 448 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att boytan på lägenheterna som anges är uppskattad. I fastighetsutdraget är boarean 100 kvm och biarean 65 kvm. I dagsläget är villan disponerad som 2 st lägenheter, den ena på entréplanet och den andra på det övre planet, med gemensam tvättstuga i källaren. Vill man veta exakt area, rekommenderas en areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong och trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Härlig grönskande trädgård som passar ypperligt för lek, grillning eller andra härliga aktiviteter.

Parkering

Garagebyggnad samt gott om parkeringsmöjligheter på tomten.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Grums

Fastighetsbeteckning: GRUMS ORRBY 1:272

Planbestämmelser

Centrum södra i grums, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-04-27, Senast ändrad: 2023-05-05)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

51 448 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 10 975 kr

Uppvärmning: 25 530 kr

Vatten och avlopp: 6 383 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 560 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 688 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 515 000 kr

Mark: 263 000 kr

Totalt: 778 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 596 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2020-05-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 6 Visa alla 12 bilder

Karta och område

Sveagatan 39B, Grums

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.