Utgångspris:

3 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borgvik

Sjöhagsvägen 39

Se på karta

Utgångspris:

3 895 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ståtlig villa om 210 kvm med utsikt över vattnet i Borgvik!

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 210 m²
Tomtarea: 1 036 m²
Byggnadsår: 2010
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till populära Borgvik och till denna mycket trevliga villa med underbart läge, endast ett stenkast ifrån Vänern! Detta mycket rymliga hus bjuder på stora sociala ytor, ett mycket fint renoverat kök med plats för den stora familjen. På tomten finns fantastiska odlingsmöjligheter i stort växthus, huset ligger naturskönt till på en lugn återvändsgata. Här kan man njuta av utsikt, skogen full av svamp och bär eller enkelheten med att ha en egen båt 150 meter från huset.

Huset är fördelat över två plan med väl tilltagna ytor på bägge våningar. Husets entréplan har en stor och rymlig hall, allrum, stort rymligt kök med matplats, vardagsrum, tvättstuga och större badrum.
Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet.
På våning två finns hela fyra rymliga sovrum och stora ytor för umgänge samt en wc.

Andra fördelar med bostaden är jordvärme, eldstäder, fiber och garage.
Förskola endast 150 m bort och skola F-6 finns i byn.
Ett hem och läge att trivas i, huset bör upplevas på plats!

Vänligen ta kontakt med mig vid frågor eller funderingar.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

HALL
Ni välkomnas in i en öppen hall med härligt golv i skiffer och trä. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och trappan upp till övervåningen. I anslutning till hallen finns allrummet och ingången till köket.

KÖK
Stort och smakfullt kök från Lidhults (-17) med vita snickerier och en vacker och praktisk köksö centrerat. Här finns t.ex. extra djup i skåpen, en lyxig gasspis, ugn från Italien och en vedspis för charm. Härligt massivt trägolv, ljusa väggar och plats för matbord.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här ges plats för soffgrupp och utgång till härligt inglasat uterum. Trägolv.

ALLRUM
Rymligt allrum med gott om plats för större soffgrupp och tv-lösning för den som önskar. Trägolv.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns både badkar och dusch. wc, kommod. Här finns också husets tvättstuga.

ÖVRE PLAN:

HALL
På övervåningen så är det genomgående trägolv som är en fröjd för ögat. Efter stegen upp så möts ni av en hall som binder ihop våningen.

ALLRUM
Rymligt allrum med öppna ytor som ger plats för möblering av större soffa och tv-möbel. Övervåningens mittpunkt med utgång till balkong och ljusa väggar.

SOVRUM
Sovrum på nästan 15 kvm som rymmer en dubbelsäng med tillhörande möbler.

SOVRUM
Innanför allrummet så har vi ytterligare ett rymligt sovrum med garderobsvägg och plats för större säng.

SOVRUM
Trevligt sovrum om drygt 11 kvm med plats för säng.

SOVRUM
Trevligt sovrum om drygt 11 kvm med plats för säng.
WC
Fräscht badrum med wc, handfat samt badrumsskåp till förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 210 m²

Tomtarea: 1 036 m²

Utgångspris: 3 895 000 kr

Byggnadsår: 2010

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärmepump, två kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2015 Installation jordvärme
2016 Nytt kök
2016 Växthus

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksidan och fler smultronställen runtom huset

Övriga byggnader

Fråstående garage/studio/förråd

Parkering

Gott om plats för flera bilar intill huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Grums

Fastighetsbeteckning: GRUMS NORRA BORGVIK 1:72

Planbestämmelser

Borgviksbruk 1:1,borgvik norra 1:3,"sjöhaget"., Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-28, Senast ändrad: 2024-01-10)

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härliga vyer runt huset med enastående utsikt

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sjöhagsvägen 39, Borgvik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Grums

ca 8,1 km

Busshållplats: Nyängen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.