Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Forshaga

Lundagårdsgatan 40A

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välrenoverad 1-plans villa!

Typ: Parhus, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m²
Tomtarea: 411 m²
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 32 744 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lundagårdsgatan 40A! Nu finns tillfälle att förvärva denna välplanerade 1-plansvilla på 79 kvm på Lundahöjd. Villan har genomgående ljusa och fina ytskikt, fint kök som renoverades 2010 med plats för matbord, fräscht badrum som renoverades 2010, ljust vardagsrum med utgång till en trivsamt altan samt två fina sovrum. Här finns en carport med bakomliggande förråd samt en lättskött trädgård i ostört läge.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till lekplats, matbutik, barnomsorg samt natur. Ett tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall med laminatgolv och gråa väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning.

SOVRUM 1
Till vänster om hallen hittas ett trivsamt sovrum med laminatgolv och gråa väggar. Stor skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Fint badrum som renoverades 2010 med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin (ca -17) och torktumlare.

SOVRUM 2
Stort sovrum med heltäckningsmatta på golv och gråa väggar. Stor skjutgarderob med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och gråa väggar. Här finns utgång till en trivsam altan.

KÖK
Fint kök som renoverades 2010 med laminatgolv och gråa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket erbjuder goda förvarings-och arbetsytor och plats finns för en matgrupp.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1-plansvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Tomtarea: 411 m²

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 32 744 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme, värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med ytskikt dikt an betongplattan

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2010: Badrum, kök.
ca 2017: Patronen i frånluftsvärmepumpen byttes ut.
2020: Luftvärmepump.
2024: Bytt relä på frånluftsvärmepumpen.

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan på baksidan av huset.

Parkering

Carport med förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA SKIVETORP 1:363

Omgivning

Forshaga är beläget ca 2 mil ifrån Karlstad med fina kommunikations möjligheter. Här hittar ni en mycket trevlig och barnvänlig kommun där det finns både villor och bostadsrätter. Centrala Forshaga erbjuder två stora mataffärer, apotek, klädaffärer mm. Här finns även närhet till grönområden, skola för årskurs 1-9, fritidshem och förskoleklass. I Forshaga finns även SISU- gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu. De längre spåren på 5 respektive 10 km går genom varierande skogsterräng. Här finns även närhet till Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, trevliga vandringsleder, skidspår och bra fiskevatten.

Planbestämmelser

Lundahöjd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-03-29, Registreringsdatum: 2011-05-16, Senast ändrad: 2019-05-03)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

32 744 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 596 kr

Vatten och avlopp: 7 233 kr

Försäkring: 4 600 kr

Renhållning: 2 315 kr

Beskrivning: Obs! I kostnad för uppvärmning är även säljarens kostnad för hushållsel inkluderad.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 370 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 545 000 kr

Mark: 171 000 kr

Totalt: 716 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 835 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lundagårdsgatan 40A, Forshaga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Dyvelstein

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.