Visten 122

ENTRÈ
Välkomnande entré med parkettgolv och gråa väggar. Här finns goda möjligheter för klädavhängning samt en garderob.

BADRUM
I anslutning till entrén hittas ett badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Ljust och fint kök som renoverades 2018 med parkettgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, spis, fläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl- och frys.

SOVRUM
Ljust sovrum med plastmatta på golv och gröna väggar. Här finns fyra garderober med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med parkettgolv och ljusbruna väggar samt en mönstrad fondvägg. I vardagsrummet finns en härlig kamin och utgång till ett härligt uterum.

Typ: Villa, 1-plans villa

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 1 012 m²

Byggnadsår: 1960

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el, luftvärmepump (-11), kamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Avlopp saknas

Grund: Torpargrund och källardel

Stomme: Betong/Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Den slutna tanken är på 5 kubik.

Om-/tillbyggnadsår: 1993

2011: Installerat luftvärmepump.
ca 2017: Målat huset utvändigt, renoverat kök, avloppstank.

Uterum och stenlagt uteplats.

Gästhus med ett ytterligare sovrum och förråd. Gästrummet är vinterbonat.
Förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Utedass.
Växthus.

Carport finns vilket står på fattigheten mittemot.

Fiber.

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA EDET 1:28

Deje tillhör Forshaga kommun och är beläget ca 2,5 mil ifrån Karlstad. Deje är en mindre tätort och som idag består av ca 2800 st invånare. Här finns goda kommunikationsmöjligheter både kollektivt och med eget fordon. Väg 62 finns i närheten som tar dig till Karlstad på ca 30 minuter. I Deje centrum finns både mataffär, restauranger och affärer. Här finns även närhet till skog och natur och för den som är aktiv finns även en nybyggd sim-och sporthall, motionsspår, Älvkroksvallen där Deje idrottsklubb har sin hemmaarena och Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors samt närhet till busshållplats vid Deje skolan. Här bor man även närhet till golfbana, skidåkning och spaanläggning samt den gamla Kraftstationen där både café och konst finns att utforska.

Arnäs 1:1,hedegården 1:6 och edet 1:22 m fl(fritidsområde), Generalplan (Beslutsdatum: 1983-10-17, Senast ändrad: 2024-01-23)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Visten, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-09-01, Registreringsdatum: 2022-09-09, Senast ändrad: 2024-06-14)

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN SAMFÄLLDA VÄGEN EDET S:3 VARI STAMFASTIGHETEN HAR DEL,FÖR UTFART - VÄG

Brygga och båtplats finns, gemensamt i föreningen.

Infiltrationsbädd delas med grannen (Gråvatten-dusch, disk mm).
Toaletten är ansluten till den slutna tanken.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 558 kr.

Byggnad: 367 000 kr

Mark: 151 000 kr

Totalt: 518 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 224 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-13

Besiktningsman: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.