Pris (Utgångspris):

950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Deje

Rådjursvägen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

950 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Caroline Larsen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa som är perfekt för barnfamiljen!

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 167 m²
Tomtarea: 863 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 43 813 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rådjursvägen 7! Nu finns tillfälle att förvärva denna trivsamma 1 1/2-plansvilla om 167 kvm i ett barnvänligt område! Villan har genomgående fina ytskikt, rymligt kök med plats för matbord, stort vardagsrum med plats för både soff-och matgrupp, tre trivsamma sovrum samt ett fräscht badrum och en toalett. Det finns även möjlighet att göra om planlösningen på huset och få ytterligare 2-3 sovrum. Villan erbjuder ett härligt uterum på baksidan av huset samt en välplanerad trädgård som bjuder in till både lek och umgänge. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till Klarälven, natur, fina promenadstråk för både löpning och långa skogspromenader, skola, barnomsorg, lekplats, sim-och sporthall, Klarälvsbanan, Älvkroksvallen samt matbutik. Ett tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ PLAN
HALL
Ljus och välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning.

TOALETT
Till vänster om hallen hittas en toalett med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Badrummet är utrustat med WC och tvättställ.

KÖK
Rymligt kök med parkettgolv och grön panel samt tapet på väggar. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frys. Köket erbjuder goda förvarings-och arbetsytor samt plats finns för en matgrupp.

MATRUM
Rymligt matrum med parkettgolv och grön panel samt tapet på väggar. Detta rum kan även göras om till ytterligare ett sovrum.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar. Tvättstugan är utrustad tvättmaskin, tvättho samt pelletspannan. Här finns en groventré.

BADRUM
Fräscht badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar samt kakel i duschhörna. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch och badkar.

SOVRUM 1
Fint sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Ljust och rymligt sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns en garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Stort och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till ett härligt uterum på baksidan av huset.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Stort rum med laminatgolv och ljusa väggar. Detta rum kan även göras om till sovrum.

SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med parkettgolv och lila väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 167 m²

Tomtarea: 863 m²

Pris (Utgångspris): 950 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 43 813 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen pelletspanna (-07), Luftvärmepump (-21)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1990-talet: Delvis nya fönster, renoverat badrum.
2005-2014: Delvis nya fönster.
2005: Delvis ny fasad.
2007: Installerat pelletspannan.
2015: Tak rengjort.
2021: Installerat luftvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Förråd bakom garage.

Parkering

Carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan och går att ansluta sig till.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA ÖSTRA DEJEFORS 12:8

Omgivning

Deje tillhör Forshaga kommun och är beläget ca 2,5 mil ifrån Karlstad. Deje är en mindre tätort och som idag består av ca 2800 st invånare. Här finns goda kommunikationsmöjligheter både kollektivt och med eget fordon. I Deje centrum finns både mataffär, restauranger och affärer. Här finns även närhet till skog och natur och för den som är aktiv finns även ett fint badhus, motionsspår, Älvkroksvallen där Deje idrottsklubb har sin hemmaarena och Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors.

Planbestämmelser

Del av stadsägan 672+673+674+675+676 m fl(småhusområde östra dejefors)., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-01)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

950 000 kr

Driftkostnader

43 813 kr/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr

Uppvärmning: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 5 300 kr

Försäkring: 7 218 kr

Renhållning: 2 315 kr

Sotning: 980 kr

Beskrivning: Obs! Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 365 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 467 000 kr

Mark: 115 000 kr

Totalt: 582 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 071 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-01-19

Besiktningsman: OBM

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rådjursvägen 7, Deje

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Deje torget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.