Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 725 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Deje

Lovägen 2

Pris (Utgångspris): 
1 725 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 1-plansvilla med hörntomt!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 977 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 46 057 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lovägen 2! Nu finns tillfälle att förvärva denna välplanerade 1-plansvilla om 147+40 kvm med hörntomt som passar perfekt för barnfamiljen. Villan har genomgående renoverats med fina ytskikt, rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord, stort vardagsrum där en härlig kamin finns placerad samt utgång till en inglasad altan i söderläge där många soltimmar kan avnjutas, tre trivsamma sovrum, en praktiskt tvättstuga, ett fräscht badrum, en toalett samt ett duschrum med bastu. Här finns ett rymligt garage med grovingång till huset och plats för två bilar på uppfarten. Lättskött trädgård med en robotgräsklippare som ingår i köpet. Taket byttes 2021 och fasaden målades samma år. Husets fönster är bytta XXX.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till Klarälven, natur, fina promenadstråk för både löpning och långa skogspromenader, skola, barnomsorg, sim-och sporthall, Klarälvsbanan, närhet till busshållplats vid Deje skolan, Älvkroksvallen samt matbutik. Ett tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för klädavhängning samt en garderob med goda förvaringsmöjligheter.

TOALETT
I anslutning till hallen hittas en toalett med parkettgolv och våtrumstapet på väggar. Toaletten är utrustad med WC och tvättställ.

KÖK
Fint kök som renoverades 2005 med klinkergolv med golvvärme och röda väggar. Köket är utrustat med köksluckor i träutförande, ugn, häll, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin (-22), kyl (-22) och frys (-22). Köket erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter samt plats finns för ett matbord.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket hittas en praktisk tvättstuga med klinkergolv med golvvärme och målad väv på väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt skåpinredning med bra förvaringsmöjligheter. Här finns en groventré.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och gröna väggarna samt en mönstrad fondvägg. Här finns plats för en större soffgrupp och en trevlig kamin är placerad i detta rum. Utgång till en inglasad altan samt ett soldäck.

BADRUM
Stort och fräscht badrum som renoverades 1999 med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och kaklat badkar.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med parkettgolv och lila väggar.

SOVRUM 2
Stort sovrum med parkettgolv och blåa väggar samt en fondvägg. Här finns en skjutgarderob med bra förvaringsmöjligheter. Detta rum kan delas av till två sovrum.

MATKÄLLARE
Praktisk matkällare med goda förvaringsmöjligheter. Här finns utgång till garaget.

SOVRUM 3
Fint sovrum med parkettgolv och lila väggar samt en mönstrad fondvägg.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med klinkergolv och panel samt tapet på väggar. Duschhörnan är helkaklad. Här finns även en bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 147 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 977 m2
Pris (Utgångspris): 1 725 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 46 057 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump (-22), kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
1986-2021:Fönster bytta.
1999: Renoverat badrum.
2005: Renoverat kök (Kvänum) och klinkergolv med golvvärme.
2010: Nya ytterdörrar.
2011: Installerat braskamin.
2017: Renovering och nytt tak uterum, golv ej isolerat.
2018: Ny elcentral i garage.
2019-2020: Målat och tapetserat i alla rum utom tvättstuga.
ca 2020: Installerat robotgräsklippare.
2021: Bytt tak, målat fasaden, byggt altan.
2022: Installerat luftvärmepump, planterat häck på baksida och mot vägen.

Löpande underhåll gällande ytskikt.
Ny vattenmätare finns installerad.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan och soldäck i söderläge.

Parkering

Garage med elektrisk garageport.
Plats för två bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber (Forshaga fiber).

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Forshaga
Fastighetsbeteckning: FORSHAGA ÖSTRA DEJEFORS 7:6

Omgivning

Deje tillhör Forshaga kommun och är beläget ca 2,5 mil ifrån Karlstad. Deje är en mindre tätort och som idag består av ca 2800 st invånare. Här finns goda kommunikationsmöjligheter både kollektivt och med eget fordon. Väg 62 finns i närheten som tar dig till Karlstad på ca 30 minuter. I Deje centrum finns både mataffär, restauranger och affärer. Här finns även närhet till skog och natur och för den som är aktiv finns även en nybyggd sim-och sporthall, motionsspår, Älvkroksvallen där Deje idrottsklubb har sin hemmaarena och Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors samt närhet till busshållplats vid Deje skolan. Här bor man även närhet till golfbana, skidåkning och spaanläggning samt den gamla Kraftstationen där både café och konst finns att utforska.

Planbestämmelser

Del av stadsägan 672+673+674+675+676 m fl(småhusområde östra dejefors)., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-01)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 725 000 kr

Driftkostnader

46 057 kr/år
Årlig elförbrukning: 18500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 500 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 8 400 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 657 kr
Beskrivning: Obs! I kostnad för uppvärmning är även säljarens kostnad för hushållsel inkluderad.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 678 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 905 000 kr
Mark: 178 000 kr
Totalt: 1 083 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 368 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lovägen 2, Deje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 473 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Forshaga
Lovägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning