Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlottenberg

Norra Ämterud Haga 1

Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig ljus enplansvilla med dubbelgarage och lägenhet!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 169 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 2 249 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 41 552 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga enplansvilla som erbjuder ett rofyllt och högt läge i ett stillsamt område. Med en generös boyta på 169 kvm och fem sovrum, är detta det perfekta hemmet för den stora familjen eller dig som värdesätter gott om plats. De stora sociala ytorna inbjuder till umgänge och skapar en ljus och luftigt atmosfär, förstärkt av vackra ljusa färgtoner och kvalitativa materialval.

Den lummiga tomten om hela 2 249 kvm är en fridfull oas med vackra vyer över den närliggande naturen. Här kan du njuta av många soltimmar på den trevliga uteplatsen. För den som behöver extra utrymme finns ett dubbelgarage med en lägenhet om cirka 60 kvm, perfekt för gäster eller som ett kreativt arbetsutrymme.

Omgiven av naturen men ändå med närhet till bekvämligheter, ligger Charlottenberg bara 6,5 km bort. Här får du det bästa av två världar - naturnära livskvalitet och bekvämt avstånd till service. Detta älskade hem väntar nu på nya ägare som vill skapa minnen i en lugn och harmonisk miljö. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning

Pannrum med egen entré utifrån.

Hall med microcement på golv och tapet på väggarna.

Kök med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns induktionshell, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys.

Matsal och allrum i öppen planlösning med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns braskamin.

Badrum med microcement på golv samt väggar, här finns toalett, kommod med tvättställ, dusch samt bastu.

Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns två tvättmaskiner (endast en ingår i köpet), torkskåp och tvättställ.

Allrum med heltäckningsmatta och målade väggar.

Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Badrum med microcement på golv samt väggar, här finns kommod med tvättställ, toalett och dusch.

Korridor med laminatgolv och målad tapet på väggarna, här finns utgång till en mycket rymlig uteplats delvis under tak.

Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 169 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 2 249 m2
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 41 552 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump (2014) med vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tak renoverat 2024
Solpaneler 2024
Laddstation 2024
Ytskikt 2024

Övriga byggnader

Dubbelgarage med verkstadsdel och lägenhet om 60 kvm, här finns hall med plastmatta och träpanel på vägg, WC med plastmatta på golv och träpanel på väggarna, här finns en förbränningstoalett, klädkammare, sovrum med plastmatta på golv och träpanel på vägg, allrum med plastmatta på golv och träpanel på vägg, här finns pentry med spis och kyl/frys.

Parkering

Dubbelgarage med laddstation och verkstadsdel
Uppfart

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Eda
Fastighetsbeteckning: EDA NORRA ÄMTERUD 1:259

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja och underhålla vägområdet x. - VÄG
Officialservitut: Rätt att för ett hushålls behov iordningställa, nyttja och underhålla befintlig vattentäkt belägen cirka 40 meter nordväst om lotten A samt rätt att anlägga, bibehålla, nyttja och underhålla underjordisk vattenledning från vattentäkten till lotten A. - VATTENTÄKT
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, nyttja och underhålla avloppsledning sydväst om lotten A. - AVLOPP
Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, nyttja och underhålla avloppsreningsanläggning jämte erforderliga ledningar sydväst om lotten A samt rätt att avleda renat avloppsvatten i diket y. - AVLOPP

Övrigt

Säljaren berättar:

Jag blev störtförälskad i huset från första stund, det är ett mycket speciellt hus. Familjärt hus med gott om plats för familj och vänner att umgås på. Många sociala platser runtom i huset och utomhus. Kaminen är nästintill som ett smycke, fin att se på. Huset ger en ett lugn inombords, ljusinsläppet är fantastiskt!! Möjligheterna detta hus har är oändliga. Smart och öppen planlösning, får inte känslan av att huset är byggt 1985. Det var tydligen första huset i Eda kommun som kostade över en miljon, folk kallade det tydligen för Miljonsvängen.
Huset ligger privat men inte öde. Uteplatsen är magisk med Syrén som nästan omsluter verandan, jag har gjort många yogapass ute på verandan, ger en fantastisk känsla att kunna sitta i tystnad med skogen runt knuten och höra fåglarna kvittra.
Något som jag har gillat mycket är att det är många ut och ingångar i huset, låter kanske märkligt men det är ett stort plus att komma in och ut, kan man säga, i alla väderstreck, ett lugnt område för barnen att kunna leka utomhus. Bastu är härligt och ett plus i bostaden!

Finns många fina promenad/löpar/ridstråk och vägar precis utanför huset. Huset ligger på landet men är nära centrum vilket jag har uppskattat mycket. Alla årstider är fantastiska egentligen, men sommaren och syrénerna kommer jag alltid att bära med mig. En kaffe i solen på den verandan är galet vackert.

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

41 552 kr/år
Årlig elförbrukning: 11729 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 520 kr
Vatten och avlopp: 1 546 kr
Försäkring: 8 424 kr
Renhållning: 2 562 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Beskrivning: Elkostnden inkluderar uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 003 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 926 000 kr
Mark: 141 000 kr
Totalt: 1 067 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 635 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Norra Ämterud Haga 1, Charlottenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 667 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
apr
Anmälan krävs
Tis 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eda
Norra Ämterud Haga 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning