Norra Ämterud Haga 1

Planlösning

Pannrum med egen entré utifrån.

Hall med microcement på golv och tapet på väggarna.

Kök med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns induktionshell, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys.

Matsal och allrum i öppen planlösning med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns braskamin.

Badrum med microcement på golv samt väggar, här finns toalett, kommod med tvättställ, dusch samt bastu.

Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns två tvättmaskiner (endast en ingår i köpet), torkskåp och tvättställ.

Allrum med heltäckningsmatta och målade väggar.

Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Badrum med microcement på golv samt väggar, här finns kommod med tvättställ, toalett och dusch.

Korridor med laminatgolv och målad tapet på väggarna, här finns utgång till en mycket rymlig uteplats delvis under tak.

Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna.

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 169 m²

Biarea: 9 m²

Tomtarea: 2 249 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 41 552 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump (2014) med vattenburet system

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tak renoverat 2024
Solpaneler 2024
Laddstation 2024
Ytskikt 2024

Dubbelgarage med verkstadsdel och lägenhet om 60 kvm, här finns hall med plastmatta och träpanel på vägg, WC med plastmatta på golv och träpanel på väggarna, här finns en förbränningstoalett, klädkammare, sovrum med laminatgolv och träpanel på vägg, allrum med laminatgolv och träpanel på vägg, här finns pentry med spis och kyl/frys.

Dubbelgarage med laddstation och verkstadsdel
Uppfart

Ej fiber

Län: Värmland

Kommun: Eda

Fastighetsbeteckning: EDA NORRA ÄMTERUD 1:259

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja och underhålla vägområdet x. - VÄG
Officialservitut: Rätt att för ett hushålls behov iordningställa, nyttja och underhålla befintlig vattentäkt belägen cirka 40 meter nordväst om lotten A samt rätt att anlägga, bibehålla, nyttja och underhålla underjordisk vattenledning från vattentäkten till lotten A. - VATTENTÄKT
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, nyttja och underhålla avloppsledning sydväst om lotten A. - AVLOPP
Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: Rätt att anlägga, bibehålla, nyttja och underhålla avloppsreningsanläggning jämte erforderliga ledningar sydväst om lotten A samt rätt att avleda renat avloppsvatten i diket y. - AVLOPP

Säljaren berättar:

Jag blev störtförälskad i huset från första stund, det är ett mycket speciellt hus. Familjärt hus med gott om plats för familj och vänner att umgås på. Många sociala platser runtom i huset och utomhus. Kaminen är nästintill som ett smycke, fin att se på. Huset ger en ett lugn inombords, ljusinsläppet är fantastiskt!! Möjligheterna detta hus har är oändliga. Smart och öppen planlösning, får inte känslan av att huset är byggt 1985. Det var tydligen första huset i Eda kommun som kostade över en miljon, folk kallade det tydligen för Miljonsvängen.
Huset ligger privat men inte öde. Uteplatsen är magisk med Syrén som nästan omsluter verandan, jag har gjort många yogapass ute på verandan, ger en fantastisk känsla att kunna sitta i tystnad med skogen runt knuten och höra fåglarna kvittra.
Något som jag har gillat mycket är att det är många ut och ingångar i huset, låter kanske märkligt men det är ett stort plus att komma in och ut, kan man säga, i alla väderstreck, ett lugnt område för barnen att kunna leka utomhus. Bastu är härligt och ett plus i bostaden!

Finns många fina promenad/löpar/ridstråk och vägar precis utanför huset. Huset ligger på landet men är nära centrum vilket jag har uppskattat mycket. Alla årstider är fantastiska egentligen, men sommaren och syrénerna kommer jag alltid att bära med mig. En kaffe i solen på den verandan är galet vackert.

3 500 000 kr

41 552 kr/år

Årlig elförbrukning: 11729 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 26 520 kr

Vatten och avlopp: 1 546 kr

Försäkring: 8 424 kr

Renhållning: 2 562 kr

Samfällighet: 2 500 kr

Beskrivning: Elkostnden inkluderar uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 003 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 926 000 kr

Mark: 141 000 kr

Totalt: 1 067 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 635 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.