Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlottenberg

Häljeboda Harfjällsfoten 4

Utgångspris: 
2 990 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt boende med fantastisk charm och sjöutsikt!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Biarea: 18,5 m2
  • Tomtarea: 11 974 m2
  • Byggnadsår: 2014
  • Driftkostnad: 41 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska bostad i natursköna Charlottenberg, där harmoni och elegans förenas. Fastigheten har ett högt läge i ett kuperat och sjörikt område med panoramautsikt över nejderna och sjön Vällen. Det stora och välplanerade bostadshuset på fastigheten med sin charmiga timmerkonstruktion kommer att imponera på dig från första stund. Med sina höga tak och generösa ytor skapar det en känsla av rymd och ljus som genomsyrar varje hörn.

Det påkostade och moderna köket är utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig, vilket gör matlagningen till en ren fröjd, dessutom finns en vedeldad bakugn perfekt för pizza eller hembakt bröd. Interiört finner du gedigna materialval och en stilren design som verkligen lyfter fram bostadens karaktär. Det är bara att packa upp och flytta in, då huset är redo att välkomna dig med öppna armar.

Uteplatsen är en riktig pärla, med solsken från tidig morgon till sen kväll. Här kan du njuta av din morgonkaffe medan du blickar ut över den vackra sjöutsikten och den lummiga tomten som omger dig. Detta natursköna området är perfekt för både barn och vuxna, med massor av möjligheter till aktiviteter och äventyr samt närhet till svamp, jakt och fiske.

Fastigheten bjuder även på två gästhus, varav ett har ett praktiskt garage för din bil. Perfekt för att välkomna vänner och familj, eller kanske för att hyra ut och få extra inkomst. Det finns också en förrådsbyggnad på tomten.

Missa inte chansen att bli ägare till denna drömliknande bostad i Charlottenberg. Kontakta oss idag för att boka din visning och uppleva allt detta själv!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning - Entréplan i huvudbyggnad

Hall med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna. (Sängen ingår i köpet)

Allrum med matsal och kök i öppen planlösning med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Kök med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl (kommer stå annan kyl vid tillträdet) och kamin med bakugn.

Klädkammare med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Badrum med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns kommod med tvättställ, toalett och dusch.

Tvättstuga med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.


Planlösning - Andra plan i huvudbyggnad.

Allrum / sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna, här finns utgång till balkongen. (Sängen ingår i köpet)

Sovrum / klädkammare med laminatgolv och träpanel på väggarna. (Hyllinredning ingår i köpet)

Badrum ej inrett, vatten, avlopp och el är draget.



Planlösning - Entréplan i gäststuga med garage

Varmbonad garagedel på gjuten platta.

Hall med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Badrum med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns toalett, handfat dusch.

Bastu med elaggregat.


Planlösning - Andra plan i gäststuga med garage

Kök med plats för matgrupp med trägolv och träpanel på väggarna, här finns induktionsspis, fläkt och kyl.

Allrum me trägolv och timmerväggar.


Planlösning - Tredje plan i gäststuga med garage

Sovrum med trägolv och målad träpanel på väggarna samt timmerväggar.



Planlösning - Entréplan i gäststuga

Hall med laminatgolv och målade väggar.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, handfat och dusch.

Pentry med laminatgolv och målade väggar, här finns spisplattor och fläkt.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 146 m2
Biarea: 18,5 m2
Byggnadsarea: 171 m2
Tomtarea: 11 974 m2
Utgångspris: 2 990 000 kr
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 41 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Bergvärmepump samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Minireningsverk
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä och liggande timmer
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med gräs/sedumtak
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan delvis under tak
Balkong

Övriga byggnader

Gäststuga med lägenhet och garage
Gäststuga
Förrådsbyggnad

Parkering

Uppfart
Garage

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Eda
Fastighetsbeteckning: EDA HÄLJEBODA 1:80

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EDA HÄLJEBODA GA:3
EDA HÄLJEBODA GA:5
EDA HÄLJEBODA GA:4
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG, 1730-11/45.B, FÖR UTFART. - VÄG

Övrigt

Säljaren berättar:

Boendet är stille og lungt, bra naboer. Vakker utsikt til sjø, tur i skog og mark, om vinter kan man gå på ski rett fra døren. Charlottenberg 1.2 mil. Valfjellet slalom 3 mil. Golf 3 mil. Koslig hus hjemtrivlig og god plass til gjester om de vil sove over. Fritt stående ekstra hus som kan evt leies ut.

Det er jo smak hva man liker men vsolig sommer grønt og fint og vinter nysnødd og vakkert urørt.

Ekonomi

Utgångspris

2 990 000 kr

Driftkostnader

41 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 900 kr
Försäkring: 9 000 kr
Renhållning: 1 200 kr
Beskrivning: Elkostnaden inkluderar uppvärmning

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 576 000 kr
Mark: 197 000 kr
Totalt: 1 773 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2014
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 352 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 67 Visa alla 73 bilder
 

Karta och område

Häljeboda Harfjällsfoten 4, Charlottenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eda
Häljeboda Harfjällsfoten 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning