Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlottenberg

Garvaregatan 14

Utgångspris: 
1 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stort och välplanerat hus i ett barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Tomtarea: 991 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 50 418 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Garvaregatan 14, en rymlig och välplanerad villa med en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar. Här bor du i ett barnvänligt och populärt villaområde för barnfamiljer i Charlottenberg.

Denna renoverade och smakfullt inredda villa har mycket att erbjuda och allt som kan tänkas behövas. Det här är ett mycket smart planerat boende med generösa sociala ytor, fint ljusinsläpp och behagliga färgval. Bostadens fönster släpper verkligen in mycket ljus, vilket skapar en behaglig atmosfär och här framträder de fräscha ytskikten och skapar känslan av ett modernt hem som inte kräver mycket underhåll. Planlösningen är väldigt praktisk och här finns gott om plats för en barnfamilj. Med en boyta på 155 kvadratmeter erbjuder detta hus gott om utrymme för hela familjen. De fem rummen ger möjlighet till flexibilitet och anpassning efter dina behov.

Den trevliga uteplatsen och den mycket rymliga altanen blir en naturlig förlängning av hemmet och inbjuder till härliga stunder utomhus. Här kan du njuta av långa sommarkvällar och umgås med vänner och familj.

Läget i Charlottenberg är perfekt för den som önskar närhet till allt. Med närhet till skolor, affärer och kommunikationer blir vardagen smidig och bekväm.

På tomten om 991 kvadratmeter finns även en praktisk garagebyggnad som gör det enkelt att parkera bilen.

Välkommen till detta väl omhändertagna hem där möjligheterna är många.

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning - Entréplan

Hall med plastmatta på golv och vävtapet på väggarna, här finns inbyggd förvaring och avhängningsmöjligheter.

Sovrum med plastmatta å golv och målad tapet på väggarna, här finns platsbyggd förvaring.

Badrum med plastmatta på golv samt väggar, här finns dusch, WC, kommod med tvättställ och tvättmaskin.

Vardagsrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna, här finns utgång till altandäcket.

Kök med plastmatta på golv och målas tapet på väggarna, här finns spis, fläkt, två stycken kyl/frys, diskmaskin, platsbyggd förvaring, luftvärmepump och det finns plats för matgrupp samt utgång till altandäck under tak.

Uterum med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns bergvärmepump samt frysbox.

Planlösning - Andra plan

Allrum med laminatgolv, målad träpanel på väggarna.

Kattvind.

Klädkammare.

Sovrum med laminatgolv och målad strukturtapet på väggarna.

Sovrum med plastmatta på golv och målad träpanel på väggarna.

Sovrum med plastmatta på golv och träpanel på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 155 m2
Tomtarea: 991 m2
Utgångspris: 1 550 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 50 418 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med avfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck samt altan under tak som sträcker sig runt tre av fyra fasader

Övriga byggnader

Garagebyggnad

Parkering

Uppfart
Garage med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Eda
Fastighetsbeteckning: EDA ABBORREN 3

Planbestämmelser

Västra delen av charlottenbergs samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-18, Senast ändrad: 2024-01-03)

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Driftkostnader

50 418 kr/år
Årlig elförbrukning: 12703 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 30 060 kr
Vatten och avlopp: 12 453 kr
Försäkring: 5 660 kr
Renhållning: 2 245 kr
Beskrivning: Elkostnaden inkluderar uppvärmning av bostaden
Vattenkostnaden inkluderar 205 kubikmeter vatten

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 550 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 882 000 kr
Mark: 258 000 kr
Totalt: 1 140 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 44 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2016-03-14
Besiktningsman: Jan-Olof Odeholm, Odeholm Byggkonsult
Beskrivning: Krav vid uppförande av ny byggnad [mars 2015]: Energiklass C, 75 kWh/m2.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Garvaregatan 14, Charlottenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 712 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eda
Garvaregatan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning