Lässerud Myrhem 1

Planlösning - källarplan

Svale med betonggolv samt betongväggar.

Pannrum med betonggolv samt betongväggar.

Förrådsdel.

Matkällare.

Planlösning - entréplan

Hall med trägolv och bröstpanel samt tapet på väggarna.

Kök med trägolv och pärlspont på väggarna, här finns kökspanna, elspis, fläkt, diskmaskin (ej funktion) och kyl/frys.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, handfat, dusch och tvättmaskin (ej funktionstestad).

Sovrum med trägolv och bröstpanel samt tapet på väggarna.

Allrum plastmatta på golv och tapet på väggarna.

Planlösning - andra plan

Hall med korkmatta på golv och delvis målade väggar.

Sovrum med plastmatta på golv och pärlspont på väggarna.

Sovrum med trägolv och målade väggar.

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 82 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 8 779 m²

Utgångspris: 575 000 kr

Byggnadsår: 1943

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Jordvärme med vattenburna radiatorer smat kökspanna

Vatten: Djupborrad brunn, oklart om vattnet är drickbart, bör testas

Avlopp: Trekammarbrunn, bör eventuellt renoveras

Grund: Källare och krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Om-/tillbyggnadsår: 1987

Altan i anslutning till en

Gäststuga

Uppfart

Ej fiber

Län: Värmland

Kommun: Eda

Fastighetsbeteckning: EDA LÄSSERUD 1:123

Gemensamhetsanläggning: EDA LÄSSERUD GA:9

Rättigheter förmån: Officialservitut: MED OMRÅDET FÖLJER RÄTT ATT BEGAGNA SAMFÄLLDA UTFARTSVÄGAR - VÄG

Säljaren berättar:

Under hela min uppväxt spenderade vi all ledig tid på Myrhem! Det är en tid jag ser tillbaka på med värme i hjärtat. Från de första vårblommorna som mötte oss när vi kom till påsken, smultron som växte vid den stora björken under sommarmånaderna, äventyr i skogen precis bakom husknuten till skidåkning på gärderna i närheten. Kvällssolen på verandan är oslagbar oavsett tid på året! Lässerud är en lugn men samtidigt en väldigt levande bygd, och Myrhem har en perfekt placering för den som vill bo för sig själv men ändå inte helt ensam, det är alltid något på gång i byn.

Myrhem är perfekt för en familj eller för den personen som bara vill ha ett eget härligt boende nära naturen!

Lässerud är en levande bygd med ett rikt föreningsliv, trevlig och hjälpsamma grannar! Många som bor permanent vilket gör att bygden fortsätter att leva. Trevliga vägar att promenera och cykla på då byns vägar slingrar sig runt som i en åtta, vilket är perfekt för morgon eller kvällspromenaden.

Charlottenbergsköpcentrum är bara ca 2 mil bort där allt en kan tänkas behöva finns. Skolan i adolfsfors är bara några km bort där även en fin badstrand finns.

Med naturen så nära får du som ny ägare verkligen uppleva alla säsonger! Det blommar tidigt med tussilago på våren, sommaren bjuder på en massa härliga blommor och grönska, på sensommaren går det att plocka alla sorters bär och svampar i skogen. När vintern och mörkret kommer blir det ändå inte helt mörkt, stjärnorna lyser upp hela natthimlen på ett sätt som bara måste upplevas!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då det är ett arv.

575 000 kr

Beskrivning: Det finns inget underlag för driftkostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 185 kr.

Byggnad: 308 000 kr

Mark: 250 000 kr

Totalt: 558 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 480 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.