Utgångspris:

900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gunnarskog

Forsbacka Rönnbacken 1

Se på karta

Utgångspris:

900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Naturnära och mysig bostad med soldäck, garage och lummig tomt!

Typ: Villa, 1-plansvilla + hel källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 2 738 m²
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 52 985 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad i Gunnarskog! Med en fantastisk tomt på hela 2 738 kvadratmeter får du gott om utrymme att njuta av naturen och den lummiga omgivningen. Här finns också en trevlig uteplats, perfekt för att avnjuta många soltimmar och koppla av i friska luften.

Denna charmiga bostad är väl omhändertagen och redo att flytta in i. Ytan på 110 kvadratmeter ger gott om plats för hela familjen att trivas. Garage med plats för två bilar ger extra bekvämlighet och möjlighet att skydda dina fordon.

Området är naturnära och erbjuder fantastiska naturområden att utforska. Samtidigt har du närhet till grannar och härliga gårdsmiljöer, vilket ger en trevlig gemenskap.

För den som behöver extra förvaringsutrymme finns även en förrådsbyggnad på tomten.

Missa inte chansen att få bo i denna välskötta och trivsamma bostad med en underbar naturlig omgivning. Kontakta oss idag för att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning - Källarplan

Hall / korridor med betonggolv samt betongväggar.

Torrförråd med betonggolv samt betongväggar.

Kallförråd med betonggolv samt betongväggar.

Förråd med betonggolv samt betongväggar.

Rum med betonggolv samt betongväggar.

Pannrum med betonggolv samt betongväggar.

Verkstad med betonggolv samt betongväggar.

Tvättstuga med betonggolv samt betongväggar, här finns tvättmaskin.

Planlösning - Entréplan

Hall med plastmatta på golv och målade väggar.

Kök med plastmatta på golv och målade väggar, här finns spis med ugn, fläkt och kyl/frys.

Matsal med plastmatta på golv och strukturtapet på väggarna, här finns en öppen spis med insats.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett, handfat och dusch.

Allrum / allrum i öppen planlösning med parkettgolv och strukturtapet på väggarna.

Planlösning - Andra plan

Hall med plastmatta på golv och målade väggar, här finns vindslucka.

Kattvind.

Sovrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns garderober.

Sovrum med heltäckningsmatta på golv och målade väggar, här finns klädkammare.

Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar, här finns utgång till balkong samt garderob.

Badrum med klinker på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns badkar med dusch, toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla + hel källare

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 2 738 m²

Utgångspris: 900 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 52 985 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljepanna med vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä / Betong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1959

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck i anslutning till entrén

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Uppfart
Dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Arvika

Fastighetsbeteckning: ARVIKA SÖDRA BACKA 1:34

Övrigt

Säljaren berättar

Det bästa med bostaden är:
Ca. 30 min till Arvika, 20 min till Charlottenberg med köpcenter.
Nära till skog och vatten.
Ca. 10 min till Järvenskolan, 15 min till närbutik.
Trevliga och hjälpsamma grannar.
Ser ofta rådjur och älgar.

Det bästa med årstiderna är:
Våren när naturen vaknar till liv igen och allt börjar bli grönt och växa.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

900 000 kr

Driftkostnader

52 985 kr/år

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr

Uppvärmning: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 1 100 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 2 560 kr

Sotning: 725 kr

Slamsugning avloppsbrunn: 1 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 098 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 291 000 kr

Mark: 122 000 kr

Totalt: 413 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Nytt taxeringsvärde från 2024:

Taxeringsvärde byggnad 352 00 SEK
Taxeringsvärde mark 143 000 SEK
Summa taxeringsvärde 495 000 SEK

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 352 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 227 kWh/kvm/år

Energiklass:

Besiktningsman: Lennart Davidsson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Forsbacka Rönnbacken 1, Gunnarskog

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Treskog

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 258 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-170 52 21

anna-karin.wallinder@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Arvika

Lediga tider: ons 23/10 och mån 28/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Forsbacka Rönnbacken 1

Naturnära och mysig bostad med soldäck, garage och lummig tomt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Forsbacka Rönnbacken 1, Gunnarskog

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna-Karin Wallinder

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev