Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åmotfors

Berg Nytomta 1

Utgångspris: 
3 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömsk värmlandsgård med stall och pool med naturskön omgivning i Arvika!

  • Typ: Villa, 2-plans värmlandsgård
  • Rum: 9, varav 5 sovrum
  • Boarea: 282 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 7 779 m2
  • Byggnadsår: 1820
  • Driftkostnad: 37 626 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska värmlandsgård med en unik charm och en härlig naturnära omgivning. Här får du en ljust och luftig bostad med generösa sällskapsytor och välplanerade rum som kan användas på olika sätt.

På tomten finns både en swimmingpool och en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar. Den stora och lummiga tomten ger dig möjlighet att njuta av naturen och har närhet till både skog och sjö.

För den hästintresserade finns det också möjlighet att arrendera mark och det finns en ladugårdsbyggnad med fyra hästboxar, där både vatten och el är indraget. Här får dina fyrfota vänner en bekväm och trygg plats att bo på.

Fastigheten erbjuder även andra byggnader såsom ett spannmålsmagasin med garagedel och en jordkällare.

Med sina 282 kvadratmeter erbjuder detta rymliga boende gott om plats för hela familjen. Här kan du njuta av den mysiga äldre charmen samtidigt som du har moderna bekvämligheter.

Välkommen till din drömbostad på Berg Nytomta 1 i Arvika!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning - Entréplan

Norra hallen med laminatgolv och tapet med bröstpanel på väggarna.

Kök med laminatgolv med golvvärme, tapet på väggarna, här finns platsbyggd förvaring, elspis, diskmaskin, kökspanna (för varmvatten), spisfläkt samt kyl och frys.

Allrum/Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns inbyggd förvaring samt en klädkammare.

Södra hallen med laminatgolv, tapet på väggarna, här finns blyinfattade fönster och trappan till övervåningen.

Pannrum med jordvärmepump och central för solfångare.

Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns inbyggd förvaring.

Badrum plastmatta på golv samt väggar, här finns bubbelbadkar, toalett, dusch och höj- och sänkbart handfat, det finns ett förberett utrymme för eventuellt en bastu, det finns ett tillhörande elaggregat.


Planlösning - Andra plan

Hall med parkettgolv, tapet och utgång till balkong.

Allrum/Sovrum med trägolv och tapet på väggarna .

Klädkammare med klinker på golv och strukturtapet på väggarna.

WC med strukturtapet och klinkers på golv, här finns en kommod med tvättställ och toalett.

Allrum/Sovrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns inbyggd förvaring och flertalet garderober.

Sovrum/ Allrum med målade väggar och parkettgolv.

Allrum med parkettgolv och målad tapet med panel på väggarna, här finns en värmlandsspis.

Allrum/Sovrum med parkettgolv, tapet på väggarna och här finns inbyggd förvaring.


Planlösning - Tredje plan


Hall med heltäckningsmatta på golv, strukturtapet på väggarna och här finns inbyggd förvaring.

Sovrum/ Allrum med heltäckningsmatta på golv och tapet på väggarna, här finns ett förråd där man ser en murstock.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns en duschkabin, toalett, kommod med tvättställ.

Sovrum/ Allrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna.

Kattvind.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans värmlandsgård
Rum: 9, varav 5 sovrum
Boarea: 282 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 7 779 m2
Utgångspris: 3 200 000 kr
Byggnadsår: 1820
Driftkostnad: 37 626 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning gjord i samband med energideklaration

Uppvärmning

Jordvärme, vedpanna och solfångare med golvvärme och vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Timmer/Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas + extra skiva på insidan
Takbeklädnad: Skiffertak
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad

Renoveringar

Installerat tre boxar i stall 2009
Tapetserat och målat sovrum och vardagsrum 2010
Ny värmepump 2012
Ny kökspanna 2012
Nyinstallerade solfångare (av äldre modell) 2012
Expansionskärl flyttat från tredje våningen till första våningen 2012
Reparation av ladugårdsbyggnad 2013
Nytt WC och handfat på andra våningen 2013
Nytt WC och handfat på tredje våningen 2014
Nytt kök med ny kyl och frys 2017
Nygrävt avlopp nedanför trekammarbrunn 2019
Fiber indraget 2020
Nytt WC på första våningen 2020
Nyrenoverad hall 2021
Ny poolduk 2021
Nytt räcke runt pool 2021
Nytt räcke runt trappan på baksidan 2022

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck med pool och altan
Balkong

Övriga byggnader

Ladugårdsbyggnad med stall och fyra boxar, vatten och el är indraget

Spannmålsmagasin med garagedel

Jordkällare.

Parkering

Uppfart
Garage i spannmålsmagasin
Ladugårdsbyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Fastighetsbeteckning: ARVIKA BERG 1:36; 1:42

Omgivning

Det finns busshållsplats på Dalen Myrevägen cirka 500 meter från bostaden.
Barn i förskola, låg- och mellanstadie kan få skolskjuts direkt i anslutning till bostaden.
Det finns Coop Åmotfors och det ligger cirka 6,5 km från bostaden.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: LEDNING
Officialservitut: VATTENTÄKT

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

37 626 kr/år
Årlig elförbrukning: 17541 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 588 kr
Vatten och avlopp: 760 kr
Försäkring: 5 279 kr
Renhållning: 2 035 kr
Sotning: 390 kr
Försäkring för ekonomibyggnader: 2 574 kr
Beskrivning: Elkostnaden inkluderar uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 078 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 852 000 kr
Mark: 305 000 kr
Totalt: 1 157 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: ARVKA BERG 1:33 - Småhusbyggnad 772 000 SEK, småhusmark 305 000 SEK
ARVIKA BERG 1:42 - Ekonomibyggnad 80 000 SEK

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 569 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-06
Besiktningsman: Lennart Davidsson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 69 Visa alla 75 bilder
 

Karta och område

Berg Nytomta 1, Åmotfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 673 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Arvika
Berg Nytomta 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning