Utgångspris:

1 800 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Töcksfors

Hedvägen 2

Se på karta

Utgångspris:

1 800 000 kr

Välj visningstid

15
apr

Anmälan krävs

Tis

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gedigen och villa i ett lugnt och trivsamt område i Töcksfors tätort!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 153 m²
Tomtarea: 1 212 m²
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 58 019 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds en spännande bostad med en genomtänkt planlösning och unika detaljer som ger huset karaktär.
För närvarande finns två sovrum, men med enkla justeringar kan bostaden utökas med ytterligare två sovrum.
Ett hem med stor potential för den som söker ett tryggt och bekvämt boende i en naturskön miljö!

Perfekt läge med kort promenad till centrum samtidigt som du har utmärkta bussförbindelser mellan Oslo och Stockholm.
Här finns även ett stort utbud av butiker, vilket gör vardagen både smidig och bekväm!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré med en klädkammare.
Till höger om entrén finns ett rum som tidigare varit ett sovrum och som med enkla medel kan återställas.
Rakt fram från entrén finns ett stort allrum med burspråk och en öppenspis.
Till vänster om allrum finner man köket som inrymmer kyl, frys, diskmaskin, fläkt, spis och ugn.
Köket har plats för att ha ett matbord.
Vidare från allrum så kommer man till ett sällskapsrum med öppenspis och utgång till trädgården på baksidan av huset.
Detta rum skulle även detta kunna omvandlas till ett ypperligt sovrum

Vänster om hallen finner man två sovrum samt ett duschrum med kakel och klinker.
Tvättstuga med groventré samt värmepannan.
Stort badrum ( ca 16 kvm ) med badkar, dubbla tvättställ och WC, väggar av kakel och klinkers golv

Rum med ingång från utsidan ( ca 9 kvm )

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 153 m²

Tomtarea: 1 212 m²

Utgångspris: 1 800 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 58 019 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen el värme samt två eldstäder

Skick: Pannan är delvis defekt och går på tillskott

Ålder: Äldre

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Bjälklag: Trä

Fasad: Kalksandsten

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Murstock: Murad skorsten

Parkering

Två carportar samt gott om plats att parkera på den egna tomten.
Vardera porten på ca 20 kvm.

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG TÖCKSMARKS-BÖN 1:291

Planbestämmelser

Nygårdsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-29, Senast ändrad: 2023-02-28)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Driftkostnader

58 019 kr/år

Årlig elförbrukning: 24581 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 40 000 kr

Vatten och avlopp: 8 177 kr

Försäkring: 7 145 kr

Renhållning: 2 160 kr

Sotning: 537 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 615 000 kr

Mark: 250 000 kr

Totalt: 1 865 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 176 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Karta och område

Hedvägen 2, Töcksfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Töcksfors (Centralen) Flixbus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-550 38 91

patrik.arjang@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Årjäng

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hedvägen 2

Gedigen och villa i ett lugnt och trivsamt område i Töcksfors tätort!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Hedvägen 2, Töcksfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev