Utgångspris:

1 275 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gert Andersson

FRANCHISETAGARE, FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Töcksfors

Hån Ögården 1

Se på karta

Utgångspris:

1 275 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gert Andersson

FRANCHISETAGARE, FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med viss sjöustikt mot Håviken som ingår i Dalslands kanal!

Typ: Villa, 1- planshus med källare/ suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 97 m²
Tomtarea: 1 532 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 47 839 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna rymliga villa som ligger knappt 100 m från badplats i Håviken som ingår i vackra Dalslands kanal.
Drygt 2 km bort ligger Töcksfors Handelspark som bjuder på matbutiker och shopping. Vidare 1 km bort ligger ytterligare ett shoppingcenter med trevliga butiker och restauranger.
Emellan dessa hittar du Töcksfors centrum som också har mysiga restauranger och busshållplats.
Till Oslo härifrån är det ca 10 mil.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till en rymlig entré/ hall med en garderob och ett litet förråd.
Till höger ligger köket. Här finns inbyggd ugn, häll, fläkt, diskmaskin och en kyl/frys.
Från hallen och lite längre in till höger kommer man till vardagsrummet som har en kamin (Ej i bruk) och även utgång till en härlig uteplats i söder.
Rakt fram i hallen finns ett sovrum med garderober som idag används som kontor.
Vidare ner i hallen och på höger sida finns det andra sovrummet som också har inbyggda garderober.
Till vänster i hallen ligger badrummet som har dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin.
Längst ner i hallen finns dörren till altanen i öst.

Från entrén, men även från utsidan bredvid huvudingången finner man trappan ner till källaren.
Till vänster när man kommer ner ligger ett duschrum med en duschkabin.
Vidare in kommer man till garaget som har dubbeldörrar ut.
Till vänster från hallen ligger även WC - rummet med WC och tvättställ.
Till höger nedanför trappan finns en matkällare och vidare ner i hallen ett sovrum.
Innanför sovrummet finns ytterligare ett rum som används till förvaring och där det även finns en WC.

Rakt fram från trappan kommer man till ett allrum med ett kök som har en spis och en kyl/frys.
Bredvid finns ytterligare ett rum med flera garderober, som idag används som kontor.
Innanför ligger pannrummet med bergvärmepumpen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1- planshus med källare/ suterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 97 m²

Tomtarea: 1 532 m²

Utgångspris: 1 275 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 47 839 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme samt luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn på grannens mark.

Avlopp: Enskilt avlopp.

Fasad: Tegelsten samt siporex

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Murstock kommentar: Eldstaden är ej i bruk. Behöver kontrolleras och sotas innan den tas i bruk.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig och stor altan i öst

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG NEDRE HÅN 1:117

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRJÄNG ÖVRE HÅN GA:1

Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 275 000 kr

Driftkostnader

47 839 kr/år

Årlig elförbrukning: 15407 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 36 468 kr

Försäkring: 7 790 kr

Renhållning: 3 581 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 198 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 530 000 kr

Mark: 163 000 kr

Totalt: 693 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 050 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Hån Ögården 1, Töcksfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Töcksfors (Centralen) Flixbus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.